廣告代理辦公室租賃合同

廣告代理辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：____________________（詳細(xì)描述租賃物的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。1.3乙方租賃租賃物僅用于從事廣告代理業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)遷離費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物的正常損耗。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金、滯納金等。6.3甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方廣告代理業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.遷離費(fèi)用支付證明7.訴訟保全證據(jù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方將租賃物用于其他非廣告代理業(yè)務(wù)的行為。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照本合同約定維修、保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用的行為。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方使用的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金、滯納金等。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方使用，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五