2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同催告函

2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同催告函合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方陳述的一致。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.購(gòu)房款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方無(wú)故解除或變更本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計(jì)算方式為本合同約定的比例乘以購(gòu)房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受不符的房產(chǎn)，并要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。5.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合