辦公空間租賃合同范本

辦公空間租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的辦公空間位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每月租金為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備相應(yīng)的使用功能。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全，按照相關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)員工傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。8.2甲方未按照本合同約定保證租賃物使用功能，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.消防安全檢查報(bào)告8.物業(yè)管理制度文件9.保險(xiǎn)單據(jù)10.合同變更和解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定保證租賃物使用功能。3.乙方未按照合同約定合理使用租賃物。4.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物正常使用秩序。6.甲方未按照合同約定辦理合同登記、備案等手續(xù)。7.甲方未按照合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公空間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合乙方正常辦公需求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方需求進(jìn)行整改，確保租賃物符合使用功能。2.問(wèn)題：乙方支付租金出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.問(wèn)題：乙方在使用租賃物過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)告知乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行調(diào)解，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為辦公空間所有權(quán)人，乙方為辦公空間使用方。2.甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。3.甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，乙方合理使用租賃物。4