快餐店租賃合同書

快餐店租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的門牌號(hào)：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：__________________2.2.2承諾按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用：____2.3租賃物的交付狀態(tài)2.3.1租賃物的交付日期：______________2.3.2租賃物的交付條件：______________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________________3.1.3租賃期限總計(jì)：_________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_____________________3.2.2租金支付周期：_________________3.2.3租金支付方式：_________________3.2.4租金遞增方式：_________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的交付條件。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的使用用途使用租賃物，不得進(jìn)行擅自改動(dòng)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1如果出租方未能履行其在合同中的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)賠償因其違約行為給承租方造成的損失。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如果承租方未能履行其在合同中的義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方應(yīng)賠償因其違約行為給出租方造成的損失。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板的一部分，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第六章：保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購買并維持租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等。6.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明承租方為附加被保險(xiǎn)人，以便承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)直接向保險(xiǎn)公司索賠。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)購買并維持經(jīng)營過程中所需的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外保險(xiǎn)等。6.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明出租方為附加被保險(xiǎn)人，以便出租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)直接向保險(xiǎn)公司索賠。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行任何擅自改動(dòng)。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境和他人造成損害。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的大修和翻新，以及因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第八章：租金調(diào)整與支付8.1租金調(diào)整8.1.1租金調(diào)整周期為每年一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.1.2租金調(diào)整后的新租金自調(diào)整周期開始之日起生效。8.2租金支付8.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付周期和方式向出租方支付租金。8.2.2如果承租方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。第九章：合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，如果一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。9.2合同終止9.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2.2合同終止后，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還給出租方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，租賃物所在地的人民法院將作為訴訟的管轄法院。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。（注：以上內(nèi)容僅為合同模板的一部分，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1如果一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。12.2保密違約12.2.1如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如果一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方停止侵權(quán)行為。13.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部注明的地址。14.2.2如果一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：合同修改與補(bǔ)充15.1合同修改15.1.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。15.1.2修改和補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。15.2合同補(bǔ)充15.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。15.2.2補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：租金支付憑證簽字部分：出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__