礦山開采企業(yè)廠房租賃合同模板

礦山開采企業(yè)廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃廠房信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：________________2.1.2廠房占地面積：________________2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)類型：________________2.2.2廠房設(shè)施：________________2.3廠房使用性質(zhì)2.3.1廠房用途：________________2.3.2廠房使用要求：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的范圍：________________4.1.2出租方維修及保養(yǎng)的時(shí)間要求：________________4.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)的范圍：________________4.2.2承租方維修及保養(yǎng)的時(shí)間要求：________________第五章：違約責(zé)任及解決方式5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方違約行為：________________5.1.2出租方違約責(zé)任及解決方式：________________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方違約行為：________________5.2.2承租方違約責(zé)任及解決方式：________________第六章：使用及管理規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變廠房用途。6.1.2承租方需遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。6.2管理規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守出租方的廠區(qū)管理制度，維護(hù)廠區(qū)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞或惡意破壞。6.2.3承租方應(yīng)按出租方要求配合進(jìn)行安全檢查和環(huán)保檢查。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施不受意外損失。7.1.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任不包括承租方財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任包括保障自身人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八章：變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方同意變更租賃期限、租金等條款時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告仍不改正的。8.2.3承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30天，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商解決不成，合同雙方同意將爭議提交至租賃廠房所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1遵守法律法規(guī)10.1.1合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。10.1.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1合同雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)通知對方。10.2.2合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1合同雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝、市場策略、客戶信息等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，合同雙方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方另有約定的，從其約定。12.2使用許可12.2.1如一方需要使用對方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面使用許可協(xié)議。12.2.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2受影響方應(yīng)提供有關(guān)不可抗力的證明，并盡力減少損失。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2合同雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1合同雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)，不損害對方利益。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本，并披露與合同有關(guān)的一切信息。14.2.2受讓方應(yīng)書面確認(rèn)接受合同條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同一方。14.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響合同履行，受讓方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房的全部協(xié)議。15.1.2任何口頭或書面協(xié)議，如與本合同不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。15.2合同修改15.2.1合同修改需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。15.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同適用中華人民共和國法律。15.3.2如發(fā)生合同爭議