上海幼兒園租賃合同

上海幼兒園租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物面積為：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2乙方不得將租賃物用于其他用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3首次租金支付時(shí)間為____年__月__日，之后每次租金支付時(shí)間為該月__日前。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用要求4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的正常使用功能進(jìn)行使用，不得進(jìn)行破壞性操作。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于幼兒園的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。4.2維護(hù)與維修4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2.2如租賃物出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2.3如租賃物出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章：合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е伦赓U物價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2合同的終止5.2.1合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。5.2.2如一方違反合同約定，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3在合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的完好無損。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。6.1.2甲方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物等。6.1.3乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的__倍。6.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的所有損失。6.2.3如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。7.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行不涉及爭議部分的合同義務(wù)。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。8.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物使用過程中可能對第三方造成的損害。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。9.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)提前__日通知對方。9.2.2甲方送達(dá)地址為：____________________9.2.3乙方送達(dá)地址為：____________________第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙其他條款的效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等變更，應(yīng)保證合同權(quán)利義務(wù)的履行不受影響。10.3合同的完整性10.3.1本合同是甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署生效。10.4合同的生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：特別條款11.1安全與衛(wèi)生11.1.1乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。11.1.2乙方應(yīng)制定和實(shí)施安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的垃圾分類和回收，確保符合環(huán)保要求。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方對租賃物及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識、商業(yè)名稱等。12.2乙方權(quán)利12.2.1乙方對其在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的情況除外。13.2.2雙方授權(quán)代表知曉的情況除外。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力后果14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十五章：合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)解除合同。15.1.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。15.2合同終止后的義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行完畢各自的義務(wù)。15.2.2乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的完好無損。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-租賃物的詳細(xì)清