2024房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書范本

2024房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。二、代持事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料，并確保房產(chǎn)不受任何第三方侵害。2.3乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的權(quán)利處置，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途。2.4甲方在代持期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)查閱、復(fù)制與房產(chǎn)有關(guān)的任何文件資料。（4）甲方在代持期限內(nèi)要求乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)不受任何第三方侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即采取措施制止并依法維權(quán)。（3）乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的權(quán)利處置，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途。（4）乙方應(yīng)在甲方要求辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合并及時(shí)辦理。四、費(fèi)用及結(jié)算4.1代持期間，房產(chǎn)的管理費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2代持期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生任何費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3代持期限屆滿，房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交還甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方擅自將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的權(quán)利處置，或用于任何非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)文件資料5.代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用支付憑證6.維修基金繳納憑證7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未按照約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。3.甲方未確保對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛。4.乙方擅自將代持的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的權(quán)利處置。5.乙方將代持的房產(chǎn)用于任何非法用途。6.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書：是指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)交由乙方代持，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.代持方：是指接受甲方委托，代為持有房產(chǎn)的一方。3.出資方：是指將房產(chǎn)交由代持方代持的一方。4.房產(chǎn)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，準(zhǔn)備充分，以加快辦理進(jìn)度。3.管理費(fèi)用支付糾紛：明確管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，定期繳納，避免產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)保管不善：雙方定期查看房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全無(wú)損。5.乙方擅自處置房產(chǎn)：在協(xié)議中明確乙方不得擅自處置房產(chǎn)，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海外華人，