上海市醫(yī)療診所辦公租賃

上海市醫(yī)療診所辦公租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于上海市__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于醫(yī)療診所業(yè)務(wù)使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)事宜，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2本合同任何一方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)情況決定是否免除該方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃場(chǎng)所的平面圖3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如甲方不履行，乙方可以要求甲方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.