手房購房定金合同協(xié)議模板

手房購房定金合同協(xié)議模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情形。第二條購房定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：________________元整），作為對本合同的誠意和對房屋購買權(quán)的確認(rèn)。2.2購房定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________________銀行賬號：________________開戶銀行：________________2.3乙方支付購房定金后，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響合同履行的情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房定金。第三條購房總價及支付方式3.1房屋的購買總價為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的付款計劃，分階段向甲方支付購房款。具體付款方式如下：（1）購房定金：人民幣__________元整（大寫：________________元整）；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：________________元整），支付時間為__________年__________月__________日；（3）尾款：人民幣__________元整（大寫：________________元整），支付時間為__________年__________月__________日。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間：__________年__________月__________日。4.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行、違約及爭議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間支付購房定金。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：買方為表示購買誠意而支付的一定金額的錢款。2.首付款：買方在房屋交易中，除定金外首次支付的款項。3.尾款：買方在房屋交易中，除定金和首付款外支付的款項。4.違約金：因違約行為而需要支付的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還已支付的購房定金。3.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理緩慢產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.手房購房定金合同協(xié)議。2.房屋買賣雙方