工程款抵押合同

工程款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其在__________工程中的__________款項(xiàng)作為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物及抵押金額1.2本次抵押的抵押金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：2.2.1要求甲方支付未償還的貸款本金及利息；2.2.2依法處置抵押物，以處置所得價(jià)款優(yōu)先償還甲方未償還的貸款本金及利息；2.2.3依法采取其他措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押物的保管3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。3.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。3.3甲方若發(fā)現(xiàn)抵押物存在損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知乙方并采取措施減少損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程款抵押合同2.甲方（抵押人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.貸款申請(qǐng)協(xié)議6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于遲延還款、未還款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于遲延放款、未足額放款。5.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行還款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付未償還的貸款本金及利息，依法處置抵押物。2.問(wèn)題：抵押物損毀、滅失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方并采取措施減少損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方將其在特定工程中的款項(xiàng)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。3.乙方作為貸款人