酒吧租賃合同范本合同范文

酒吧租賃合同范本合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方酒吧的經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對酒吧進(jìn)行裝修、裝飾，裝修、裝飾風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求。租賃期滿后，乙方應(yīng)將酒吧恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對酒吧的經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的物業(yè)管理，維護(hù)酒吧的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得無故提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按約定使用酒吧，不得擅自改變酒吧用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)酒吧的消防安全，如有火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：__________________代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.酒吧裝修設(shè)計(jì)方案4.酒吧安全消防方案5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方物業(yè)管理制度7.酒吧租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變酒吧用途，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定使用酒吧，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒吧并從事經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃酒吧的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的酒吧租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃酒吧內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧所有權(quán)人將酒吧出租