租房合同中的租客緊急撤離計劃

租房合同中的租客緊急撤離計劃合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方達成租賃意向，為確保租賃期間雙方權益，特制定本租客緊急撤離計劃。一、緊急撤離情形（1）房屋存在嚴重安全隱患，可能危及乙方人身及財產(chǎn)安全；（2）房屋發(fā)生自然災害、事故等不可抗力因素導致無法繼續(xù)租賃；（3）甲方未按照租賃合同約定提供房屋及配套設施，影響乙方正常使用；（4）甲方明確表示或實際行為表明不履行租賃合同約定的義務；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他緊急撤離情形。（1）發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在安全隱患；（2）發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)損害，可能影響乙方正常使用；（3）其他可能影響乙方權益的情形。二、緊急撤離程序1.乙方在遇到緊急撤離情形時，應立即通知甲方，并說明撤離原因及所需時間。2.甲方應在接到乙方通知后24小時內，與乙方協(xié)商解決撤離事宜。如甲方未能在規(guī)定時間內解決撤離事宜，乙方有權自行撤離。3.甲方應在乙方撤離后及時采取措施，確保房屋及配套設施的安全，避免因安全隱患導致的人員傷亡及財產(chǎn)損失。4.乙方在緊急撤離后，應配合甲方進行房屋檢查，確認撤離原因已消除后，方可繼續(xù)租賃。三、緊急撤離后的處理1.因緊急撤離導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.甲方在緊急撤離后，應盡快修復房屋及配套設施，確保乙方正常租賃。3.乙方在緊急撤離后，應按照甲方要求承擔租賃合同約定的租金及費用。四、其他約定1.本租客緊急撤離計劃作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。2.本租客緊急撤離計劃一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本租客緊急撤離計劃的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.本租客緊急撤離計劃自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（租客）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租客緊急撤離計劃3.房屋及配套設施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋檢查報告7.維修整改通知書8.賠償協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照租賃合同約定提供房屋及配套設施，影響乙方正常使用。2.甲方明確表示或實際行為表明不履行租賃合同約定的義務。3.乙方未按照租賃合同約定支付租金及費用。4.乙方未按照甲方要求合理使用和維護房屋及配套設施。5.乙方在緊急撤離后未配合甲方進行房屋檢查。6.甲方在緊急撤離后未及時修復房屋及配套設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權出租人，負責將房屋出租給乙方使用。2.租客：指承租人，有權按照租賃合同約定使用和占用出租方的房屋。3.租賃合同：出租方和租客之間簽訂的，約定租賃房屋及配套設施的合同。4.緊急撤離：指乙方在遇到合同約定的緊急情形時，有權立即撤離租賃房屋的行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、事故等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施存在安全隱患或損害。解決辦法：及時通知甲方，并按照甲方指示采取措施，必要時撤離租賃房屋。2.問題：甲方未履行租賃合同約定的義務。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未支付租金及費用。解決辦法：催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除租賃合同。4.問題：緊急撤離后，甲方未及時修復房屋及配套設施。解決辦法：催告甲方修復，甲方逾期不修復的，乙方有權解除租賃合同。五、所有應用場景：1.出租方將房屋出租給租客使用。2.租客按照租賃合同約定使用和占用房屋。3.遇到緊急撤離情形時，乙方有權立即撤離租賃房屋。4.甲方按照租賃合同