金華市商用房租賃合同埃及文版

金華市商用房租賃合同埃及文版合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于金華市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權歸出租方所有，承租方僅享有租賃期的使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。承租方支付租金后，出租方出具相應的租金收據。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本合同。4.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的正常維護和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。第六條保險6.1承租方應按約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等因素外，雙方均不得單方面解除合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.商用房所有權證明2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方和承租方的身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物使用目的和范圍的說明6.保險單據7.合同變更或解除的協(xié)商記錄8.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能提供符合約定的租賃物未能按時維修租賃物提前解除合同2.承租方違約行為：未支付租金未按約定使用租賃物轉租給第三方逾期支付租金未辦理保險手續(xù)3.違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：承租方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.維修責任：出租方未履行維修責任時，承租方可要求出租方維修或自行維修，費用由出租方承擔。3.保險問題：承租方未辦理保險手續(xù)時，出租方可提醒承租方辦理，確保租賃物的安全。4.違約處理：如一方違約，對方可要求違約方承擔違約責任，如賠償損失。5.爭議解決：雙方可通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商用房租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如商場、辦公、餐飲等。2.