委托書之土地規(guī)劃委托合同

土地規(guī)劃委托協(xié)議【篇一：土地一級開發(fā)委托協(xié)議(四方協(xié)議)】協(xié)議編號：滇池西岸土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方：甲方：昆明市土地儲備中心乙方：昆明市西山區(qū)人民政府昆明市滇池西岸管理委員會丙方：昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司昆明市礦產(chǎn)資源開發(fā)有限公司丁方：云南銀海天宇置業(yè)有限公司協(xié)議簽訂日期：2023年月日協(xié)議簽訂地點：昆明市西山區(qū)土地一級開發(fā)整理項目合作協(xié)議合作各方名稱：甲方：xx市土地儲備中心乙方：xx市xx區(qū)人民政府xx市xx管理委員會丙方：xx市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司丁方：xxx有限公司鑒于：根據(jù)xxxx。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推動”的總思緒，各方就xxx土地一級開發(fā)項目達成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。第一條合作項目概況1.1合作項目名稱xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理1.2合作項目范圍1）xxx片區(qū)：位于xxx，北與xxx地塊接壤，南至xxx，東xxx，西xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx（詳見附圖“xxx”，最終面積以開發(fā)整理完畢后交付驗收時土地測量面積為準）。2）xxx片區(qū)：位于xxx，北至xxx、南與xxx接壤、西至xxx塊，東臨xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx畝（詳見附圖“xxx范圍圖”，最終以開發(fā)整理完畢后交付驗收時土地測量面積為準）。1.3合作項目內(nèi)容：對xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理，完畢土地征收（國有土地回購）、地上建筑物的拆遷補償、村民回遷安頓，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級開發(fā)期間的場地管理、維護及整理完畢后將地塊移交甲方收儲。1.4合作項目投資概算：項目初步概算投資總額為人民幣xxx億元，實際投資總額以項目開發(fā)整理完畢后甲方或乙方指定的審計機構(gòu)審計確認的結(jié)果為準。第二條項目合作期限：項目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項目開發(fā)整理完畢、且項目各方權(quán)益分派完畢之日止。若在項目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素導(dǎo)致延期的，則項目合作期限自動順延。第三條合作各方主體的職能、職責3.1甲方xxx市土儲中心：是負責土地儲備的政府機構(gòu)，負責本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負責對本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目完畢后的土地實行收儲和供應(yīng)的相關(guān)工作。3.2乙方xxx管委會、乙方xx區(qū)政府：是負責管理本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的政府機關(guān)，是本協(xié)議項下土地一級開發(fā)整理項目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安頓的實行責任主體，負責完畢土地一級開發(fā)項目立項、用地指標審批申報、征地拆遷等具體工作。3.3丙方xxx市土投公司：是土地一級開發(fā)整理的項目業(yè)主和投融資主體，負責本協(xié)議項下土地一級開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進行土地一級開發(fā)工作。3.4丁方xxx公司：是xxx管委會選定的社會投資人，負責為本協(xié)議項下的xxx片區(qū)”土地一級開發(fā)整理項目提供資金，并參與項目土地征地、拆遷、安頓、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第四條、合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方土儲中心：1）按照市政府的文獻精神，與丙方簽訂《土地一級開發(fā)整理委托協(xié)議》；2）對報經(jīng)市政府批準的《xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實行方案》、《xxx片區(qū)土地一級開發(fā)整理項目實行方案》進行備案；3）協(xié)助丙方做好項目融資工作，根據(jù)需求提供應(yīng)有的相關(guān)資料要件。4）根據(jù)項目融資的需要，向國土管理部門申請辦理已儲備地塊的初始登記和抵押登記；5）按本協(xié)議約定，會同乙方及其他相關(guān)部門對丙方已完畢的土地一級開發(fā)整理項目進行驗收和收儲。6）委托審計部門對土地一級開發(fā)成本和項目建設(shè)投資進行審計；7）在土地收儲完畢后及時委托土地公開交易；8）按審計結(jié)果及時、足額將兩個片區(qū)土地一級開發(fā)整理成本及投資收益支付給丙方和丁方。4.2乙方xxx管委會、xxx區(qū)政府：1）負責依規(guī)、履程，積極、穩(wěn)妥地完畢項目征地拆遷工作，涉及征地、拆遷、拆除、安頓及綠化遷改、管線遷改（含地上電塔遷改）。并組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、貫徹該項目的各項征地拆遷工作的順利進行；2）負責征地拆遷安頓補償實行方案的編制、并按程序報有權(quán)批準的人民政府批準；負責辦理拆遷許可證；3）依規(guī)履程組織選定相關(guān)社會中介機構(gòu)。選定并委托具有二級以上資質(zhì)的工程造價征詢機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)和有資質(zhì)的測繪公司，進行房屋的造價、評估和測繪工作；選定并委托具有二級以上資質(zhì)的地價評估機構(gòu)，開展勘測定界和地價評估工作；選定并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆遷公司對地塊范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及附屬物依法予以拆遷、拆除，4）完畢項目區(qū)控制性具體規(guī)劃、專項規(guī)劃的組織報批工作（通過市規(guī)委會審議）；5）負責項目范圍內(nèi)農(nóng)用地征收、轉(zhuǎn)用報批手續(xù)；6）配合丙方開展項目融資，協(xié)助丙方提供融資工作中所需的各項要件，涉及但不限于以下要件：①項目實行范圍1：2023地形圖；②衛(wèi)星圖片和范圍紅線圖；③經(jīng)xxx市規(guī)委會審議通過的片區(qū)控制性具體規(guī)劃（按國家法定標準）；④片區(qū)道路紅線圖及文字說明（道路起止、寬度、長度等）；⑤地上構(gòu)建筑物分類調(diào)查表；⑥土地權(quán)屬分類調(diào)查表；⑦其它所需前期資料。7）本協(xié)議生效后，乙方不得擅自處置本協(xié)議項下的土地，并對本協(xié)議項下的土地暫停規(guī)劃、選址、定點，暫停發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證、嚴控戶籍遷入和土地用途變更；8）承擔土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作，協(xié)調(diào)解決項目實行范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；9）保證提供各項資料的真實性、有效性、合法性；【篇二：土地運用總體規(guī)劃編制項目協(xié)議】協(xié)議編號：xxxxxxxxxxxxxxx技術(shù)服務(wù)合同項目名稱：委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽訂時間：簽訂地點：有效期限：中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制填寫說明一、本協(xié)議為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（委托）協(xié)議示范文本，各技術(shù)協(xié)議登記機構(gòu)可推介技術(shù)協(xié)議當事人參照使用。二、本協(xié)議書合用于一方當事人委托另一方當事人進行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)協(xié)議。三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在協(xié)議關(guān)系中的作用等，在“委托方”、“受托方”項下（增頁）分別排列為共同委托人或共同受托人。四、本協(xié)議書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本協(xié)議的組成部分。五、當事人使用本協(xié)議書時約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。委托方（甲方）：住所地：法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：電話：真：電子信箱：受托方（乙方）：住所地：法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵政編碼：電話：真：電子信箱：本協(xié)議甲方委托乙方研究開發(fā)項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和服務(wù)報酬，乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)服務(wù)工作。雙方通過平等協(xié)商，在真實、充足地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。目錄第一條項目概況...........................................................................4第二條項目重要內(nèi)容及總體規(guī)定...............................................4第三條知識產(chǎn)權(quán)...........................................................................4第四條甲方責任...........................................................................4第五條乙方責任...........................................................................5第六條項目實行規(guī)定...................................................................5第七條項目研究的依據(jù)、目的...................................................5第八條驗收、驗收標準和驗收時間及地點...............................6第九條項目費用和支付方式.......................................................6第十條違約責任...........................................................................6第十一條協(xié)議變更.......................................................................7第十二條不可抗力.......................................................................7第十三條仲裁...............................................................................7第十四條附則...............................................................................7第十五條雙方簽字.......................................................................8xx縣國土資源局與xxxx（以下簡稱乙方），就甲方xx縣土地運用總體規(guī)劃修編項目的專項技術(shù)服務(wù)、服務(wù)報酬等事項進行和諧協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等法律、法規(guī)，訂立本協(xié)議。第一條項目概況一、項目名稱xx縣土地運用總體規(guī)劃修編二、項目技術(shù)服務(wù)的目的完畢xx縣土地運用總體規(guī)劃修編第二條項目重要內(nèi)容及總體規(guī)定一、項目重要內(nèi)容1．xx縣縣級土地運用總體規(guī)劃修編2．xx縣土地運用總體規(guī)劃專題研究1)xx縣土地運用潛力分析2)xx縣土地運用發(fā)展戰(zhàn)略研究3)上一輪土地運用總體規(guī)劃評價研究4)xx縣各業(yè)用地預(yù)測與平衡研究5)xx縣土地運用生態(tài)保護研究6)xx縣耕地保護與糧食安全問題研究3．33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地運用總體規(guī)劃修編4．xx縣總體規(guī)劃修編成果數(shù)據(jù)建庫二、項目總體規(guī)定及服務(wù)方式根據(jù)雙方確認的方案或規(guī)定實行；乙方對土地運用規(guī)劃相關(guān)問題進行研究，并向甲方提供土地運用總體規(guī)劃修編成果及相關(guān)中間成果。第三條知識產(chǎn)權(quán)一、乙方須保證甲方在中國使用該成果時不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的指控。任何第三方假如提出侵權(quán)指控，乙方須與第三方交涉并承擔由此而引起的一切法律責任和費用；二、本項目產(chǎn)生的各種規(guī)劃成果、相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表的所有權(quán)歸甲方所有；三、乙方對甲方提供委托的修編的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方批準不得擅自公開或者泄露別人。第四條甲方責任一、成立項目組，并由甲方領(lǐng)導(dǎo)擔任組長，負責整個項目研究過程中甲乙雙方的協(xié)調(diào)，甲方以書面形式委派甲方代表，負責與乙方的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗收；二、協(xié)助乙方收集有關(guān)土地運用總體規(guī)劃修編所需的完整縣級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地【篇三：土地一級開發(fā)委托協(xié)議】土地一級開發(fā)整理委托協(xié)議項目名稱：甲方（委托方）：xx市土地儲備中心乙方（受托方）：委托時間：年月日甲方﹙委托方﹚：xx市土地儲備中心乙方﹙受托方﹚：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)及《xx市土地儲備管理辦法》相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實守信的原則訂立本協(xié)議。第二條依據(jù)《xx市土地儲備管理辦法》（x政發(fā)〔2023〕x號），《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地一級開發(fā)及國有土地使用權(quán)出讓收入分派管理辦法（暫行）的告知》﹙x政發(fā)﹝2023﹞55號﹚、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)xx市土地儲備支出核算管理辦法的告知》（x政發(fā)〔2023〕xx號）等文件規(guī)定，xx市人民政府對《》的批復(fù)，批準對土地進行一級開發(fā)，甲方作為土地儲備主體，乙方作為土地一級開發(fā)整理單位，由甲方委托乙方完畢該土地一級開發(fā)整理工作。第二章土地一級開發(fā)整理范圍及面積第三條依據(jù)xx市土地運用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地儲備計劃及規(guī)劃部門提供的土地范圍，甲方委托乙方對位于，地塊面積約畝，地塊四至：東至，南至，西至，北至的土地（以下簡稱項目土地）進行土地一級開發(fā)。四至范圍及委托面積以最終擬定的規(guī)劃紅線范圍實測面積為準。第三章土地一級開發(fā)整理重要工作內(nèi)容第四條甲方委托乙方對項目土地進行一級開發(fā)整理。乙方承擔以下工作：﹙一﹚依據(jù)xx市規(guī)劃局提供的用地紅線范圍及該儲備地塊控制性具體規(guī)劃，按程序報送審批，并依據(jù)批準的規(guī)劃組織一級開發(fā)工作；﹙二﹚編制、報批土地一級開發(fā)整理項目實行方案，報送相關(guān)單位審批后報甲方備案；﹙三﹚負責該地塊土地一級開發(fā)整理項目的資金籌措和墊支；﹙四﹚負責土地勘測定界、土地權(quán)屬調(diào)查等前期工作，配合甲方及用地單位完畢儲備地塊內(nèi)農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用報批，繳納土地報批稅費，按已批準的土地征收方案實行土地征收、拆遷安臵工作；﹙五﹚根據(jù)經(jīng)批準的該儲備地塊控制性具體規(guī)劃，按發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、滇管、水利和林業(yè)等主管部門規(guī)定，配合相關(guān)部門或自行組織該收儲地塊土地一級開發(fā)整理所涉及各項行政審批資料準備及報批工作；﹙六﹚根據(jù)經(jīng)批準的該地塊控制性具體規(guī)劃，按工程項目建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定，組織實行土地一級開發(fā)整理工作，并依法依規(guī)開展評估、拆遷、工程施工、監(jiān)理等工作；﹙七﹚承擔土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作，協(xié)調(diào)解決項目實行范圍內(nèi)群眾穩(wěn)定工作；﹙八﹚承擔或協(xié)助進行法律、法規(guī)、政策文獻規(guī)定或約定的其他涉及土地一級開發(fā)整理的工作。第四章土地一級開發(fā)整理工作進度和完畢期限第五條乙方應(yīng)于年月日前完畢土地一級開發(fā)整理工作，并使項目土地達成協(xié)議約定的移交條件，且根據(jù)相關(guān)規(guī)定移交甲方收儲。第五章土地一級開發(fā)整理成本的認定第六條該地塊土地一級開發(fā)整理所需資金所有由乙方負責籌措和墊支。土地一級開發(fā)整理成本的認定工作原則上按照《xx市土地儲備支出核算管理辦法》（x政發(fā)〔2023〕xx號文）執(zhí)行，其中：（一）銀行貸款利息和依據(jù)《xx市人民政府關(guān)于推動土地一級開發(fā)整理全覆蓋工作的告知》（x政發(fā)[2023]68號）、《xx市人民政府關(guān)于印發(fā)社會資金參與土地一級開發(fā)整理項目辦法的告知》（x政發(fā)[2023]xx號），經(jīng)xx市審計局認定的其他成本。第七條本協(xié)議生效之日起，由甲方委托的審計部門對該地塊的土地一級開發(fā)整理項目實行全程審計，土地一級開發(fā)成本的最終確認以審計部門結(jié)算審計報告為準。第六章工程監(jiān)理、驗收和結(jié)算第八條甲方作為該土地儲備主體，甲方有監(jiān)督和指導(dǎo)項目工作情況的權(quán)利。第九條乙方必須嚴格按照國家基本建設(shè)程序以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項目招標工作、項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項目組織實行、竣工驗收、結(jié)算等工作，并及時將相關(guān)成果報甲方備案。第十條乙方應(yīng)依據(jù)土地政策及報經(jīng)審核通過的土