手房買賣合同版模板

手房買賣合同版模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：買方：1.姓名（全稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系電話：__________5.地址：__________賣方：1.姓名（全稱）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系電話：__________5.地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________。1.2房屋土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋的一切權(quán)益。2.2上述房價款包括房屋總價款、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給賣方。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)按照__________銀行的要求，通過貸款方式支付給賣方。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋交付時間及地點：__________。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證件5.貸款合同及相關(guān)文件6.交易手續(xù)費支付憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期辦理過戶手續(xù)3.房屋實際面積與合同約定面積不符4.房屋存在重大質(zhì)量問題5.賣方未按照約定交付房屋6.買方未按照約定接受交付7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.手房：指已經(jīng)購買并使用過的一手房屋，區(qū)別于二手房。2.所有權(quán)：指房屋的擁有者對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者支付使用權(quán)出讓金并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：催告買方支付，逾期超過一定期限后，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期辦理過戶手續(xù)：催告賣方辦理，逾期超過一定期限后，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋實際面積與合同約定面積不符：按合同約定處理，如實際面積小于合同約定面積，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；如實際面積大于合同約定面積，買方應(yīng)按照實際面積支付房款。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房價款。5.賣方未按照約定交付房屋：催告賣方交付，逾期超過一定期限后，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.買方未按照約定接受交付：催告買方接受交付，逾期超過一定期限后，賣方有權(quán)解除合同，