行政處罰自由裁量基準(zhǔn)征求意見稿（房地產(chǎn)市場(chǎng)類）

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政處罰裁量基準(zhǔn)（房地產(chǎn)市場(chǎng)類）序號(hào)違法行為處罰依據(jù)違法情節(jié)處罰標(biāo)準(zhǔn)64對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的處罰1.《行政許可法》（十屆主席令第7號(hào)公布，2019年4月23日修正）第八十條：被許可人有下列行為之一的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）涂改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓行政許可的；（二）超越行政許可范圍進(jìn)行活動(dòng)的；（三）向負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的行政機(jī)關(guān)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其活動(dòng)情況的真實(shí)材料的；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他違法行為。。2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)公布，2020年3月27日修正）第三十四條：違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)公布，2018年12月22日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修訂）第十九條：企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。（1）開發(fā)建設(shè)面積在1萬平方米以下的，視為違規(guī)情節(jié)輕微處5萬元罰款（2）開發(fā)建設(shè)面積在1萬平方米以上2萬平方米以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般處7萬元罰款（3）開發(fā)建設(shè)面積在2萬平方米以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重處10萬元罰款65-1對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書或者涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的處罰《行政許可法》（十屆主席令第7號(hào)公布，2019年4月23日修正）第七十九條、第八十條。第七十九條被許可人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政許可的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰；取得的行政許可屬于直接關(guān)系公共安全、人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全事項(xiàng)的，申請(qǐng)人在三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撔姓S可；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八十條被許可人有下列行為之一的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）涂改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓行政許可的；（二）超越行政許可范圍進(jìn)行活動(dòng)的；（三）向負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的行政機(jī)關(guān)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其活動(dòng)情況的真實(shí)材料的；（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他違法行為。2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)公布，2018年12月22日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修訂）第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。尚未開展經(jīng)營活動(dòng)且配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)輕微由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，處以1萬元罰款已開展經(jīng)營活動(dòng)且配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)輕一般由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，處以2萬元罰款（3）不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，處以3萬元罰款65-2對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的處罰《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)公布，2018年12月22日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修訂）第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。（1）配合調(diào)查的，在整改期限內(nèi)限期改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕一般由原資質(zhì)審批部門予以警告，并可處以5000元的罰款（2）不配合調(diào)查的，整改期限內(nèi)未能改正的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重由原資質(zhì)審批部門予以警告，并可處以1萬元的罰款66對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)且新機(jī)構(gòu)未備案的處罰《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)公布，2015年5月4日修正）第四十九條有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以上2萬元以下的罰款：（一）違反本辦法第二十條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（二）違反本辦法第二十一條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；（三）違反本辦法第二十二條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的。（1）無收入，限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微給予警告（2）有收入，限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕給予警告，并處1萬元罰款（3）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般給予警告，并處1.5萬元罰款（4）逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的。視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重給予警告，并處2萬元罰款67-1對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師或估價(jià)人員違反禁止性規(guī)定的處罰---違反規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的擅自、轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的出具估價(jià)報(bào)告的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)公布，2015年5月4日修正）第五十條有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十六條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；（二）違反本辦法第二十九條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的；（三）違反本辦法第二十條第二款、第二十九條第二款、第三十二條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微給予警告（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕處0.5萬元罰款（3）逾期5日以上10以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般處1.1萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重處2萬元罰款67-2對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師或估價(jià)人員違反禁止性規(guī)定的處罰---房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)公布，2015年5月4日修正）第五十一條違反本辦法第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）違規(guī)行為發(fā)生過程中被發(fā)現(xiàn)，配合調(diào)查并及時(shí)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微給予警告（2）違規(guī)行為已發(fā)生，屬初次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，且限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕給予警告，并處0.3萬元罰款（3）違規(guī)行為已發(fā)生，屬第二次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，且限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般給予警告，并處0.6萬元罰款（4）違規(guī)行為已發(fā)生，屬第三次及以上發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重給予警告，并處1萬元罰款67-3對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師或估價(jià)人員違反禁止性規(guī)定的處罰---違反第三十三條行為之一《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)公布，2015年5月4日修正）第五十三條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十三條行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。1）無收入的，限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微給予警告，并處1萬元罰款（2）有收入的，限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般給予警告，并處2萬元罰款（3）不配合調(diào)查的，或是限期內(nèi)未能改正的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重給予警告，并處3萬元罰款67-4對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師或估價(jià)人員違反禁止性規(guī)定的處罰---房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)公布，2011年1月21日施行）第三十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（1）情節(jié)輕微，能夠限期改正的，未能造成不良后果的給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上10萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上2萬元以下罰款（2）情節(jié)一般，能限期改正的，造成一定后果的給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處10萬元以上15萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處2萬元以上2.5萬元以下罰款（2）情節(jié)較重或不能限期改正的，造成嚴(yán)重后果的給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處15萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處2.5萬元以上3萬元以下罰款情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任68對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的處罰《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)公布，2018年12月22日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修訂）第二十二條企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。（1）工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級(jí)（2）情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照69-1對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售或商品房交付使用時(shí)，違反《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》相關(guān)管理規(guī)定的處罰---房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的處罰《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)公布，2018年12月22日修正）第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微予以警告（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕予以警告，并處以1萬元罰款（3）逾期5日以上10以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般予以警告，并處以1.5萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重予以警告，降低資質(zhì)等級(jí)，并處以2萬元罰款69-2對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售或商品房交付使用時(shí)，違反《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》相關(guān)管理規(guī)定的處罰---房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，未在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級(jí)，以及節(jié)能措施、節(jié)水設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容的處罰《河北省促進(jìn)綠色建筑發(fā)展條例》（省第十三屆人大常委會(huì)第七次會(huì)議通過，2020年7月30日修正）第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，未在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級(jí)，以及節(jié)能措施、節(jié)水設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護(hù)要求等內(nèi)容的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下的罰款；對(duì)以上信息作虛假宣傳的，責(zé)令改正，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微不予處罰（2）逾期不改正的，未造成不良后果的處三萬元以上四萬元以下的罰款（3）逾期不改正的，造成不良后果的處四萬元以上五萬元以下的罰款（4）對(duì)以上信息作虛假宣傳的，限期改正的，影響一般處五萬元以上十萬元以下的罰款（4）對(duì)以上信息作虛假宣傳的，限期未能改正的，影響惡劣處十萬元以上二十萬元以下的罰款69-3對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售或商品房交付使用時(shí)，違反《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》相關(guān)管理規(guī)定的處罰---房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及住宅小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項(xiàng)，在項(xiàng)目所在地或者銷售地點(diǎn)進(jìn)行公示，對(duì)商品房的質(zhì)量、面積、性能和周圍環(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳的，商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的處罰《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕3號(hào)公布，2020年10月31日修正）第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第二十五條和第二十八條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，予以警告予以警告（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕有違法所得的，處以違法所得1倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處0.1萬元罰款；（3）逾期5日以上10以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般有違法所得的，處以違法所得2倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處0.5萬元罰款；（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重有違法所得的，處以違法所得3倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處1萬元罰款70對(duì)違反規(guī)定預(yù)售商品房的處罰1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（八屆主席令第29號(hào)公布，2019年8月26日修正）第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款。2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)公布，2020年3月27日修正）第三十六條違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。。3.《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。（1）收取的預(yù)付款在5萬元以下的，視為違規(guī)情節(jié)輕微沒收違法所得（2）收取的預(yù)付款在5萬元以上10萬以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕沒收違法所得，處以已收取的預(yù)付款0.3%的罰款（3）收取的預(yù)付款在10萬元以上15萬元以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般沒收違法所得，處以已收取的預(yù)付款0.6%的罰款（4）收取的預(yù)付款在15萬元以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重沒收違法所得，處以已收取的預(yù)付款1%的罰款71-1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及住宅小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項(xiàng)，在項(xiàng)目所在地或者銷售地點(diǎn)進(jìn)行公示，對(duì)商品房的質(zhì)量、面積、性能和周圍環(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕3號(hào)公布，2020年10月31日修正）第二十五條、第三十二條《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》第二十五條銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及住宅小區(qū)各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積、用地面積和承諾事項(xiàng)，在項(xiàng)目所在地或者銷售地點(diǎn)進(jìn)行公示，并不得對(duì)商品房的質(zhì)量、面積、性能和周圍環(huán)境等情況作引人誤解的虛假宣傳。第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第二十五條和第二十八條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。予以警告（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，有違法所得的，處以違法所得1倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處0.1萬元罰款（3）逾期5日以上10以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，有違法所得的，處以違法所得2倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處0.5萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，有違法所得的，處以違法所得3倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處1萬元罰款71-2商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕3號(hào)公布，2020年10月31日修正）第二十八條、第三十二條《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》第二十八條商品房交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。商品房在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并具體載明使用注意事項(xiàng)。第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第二十五條和第二十八條第一款規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正。逾期不改正的，對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但最高不得超過三萬元；對(duì)沒有違法所得的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。予以警告（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，有違法所得的，處以違法所得1倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處0.1萬元罰款（3）逾期5日以上10以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，有違法所得的，處以違法所得2倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處0.5萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，有違法所得的，處以違法所得3倍的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的。處1萬元罰款72-1擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第五十七條，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。處5萬元罰款（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕。處9萬元罰款（3）逾期5日以上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般。處14萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重。處20萬元罰款72-2建設(shè)單位在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，不移交有關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不移交有關(guān)資料?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第五十八條，違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，處1萬元以上10萬元以下的罰款。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。不予處罰（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕。處1萬元罰款（3）逾期5日以上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般。處5萬元罰款（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重。處10萬元罰款72-3違反規(guī)定將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第五十九條違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。處委托合同價(jià)款的30%的罰款（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般。處委托合同價(jià)款的40%的罰款（3）逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重。處委托合同價(jià)款的50%的罰款72-4建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按規(guī)定配置必要物業(yè)管理用房《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第六十一條，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，應(yīng)給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微。給予警告，沒收違法所得，并處10萬元罰款；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般。給予警告，沒收違法所得，并處25萬元罰款；（3）逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重。給予警告，沒收違法所得，并處50萬元罰款。72-5未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第六十二條，違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，給予警告，并處1萬元罰款；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，給予警告，并處5萬元罰款；（3）逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，給予警告，并處10萬元罰款。72-6擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，給予警告，對(duì)個(gè)人處0.1萬元罰款；對(duì)單位處5萬元罰款；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，給予警告，對(duì)個(gè)人處0.5萬元罰款；對(duì)單位處10萬元罰款；（3）逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，給予警告，對(duì)個(gè)人處1萬元罰款；對(duì)單位處20萬元罰款。73挪用專項(xiàng)維修資金《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)公布，2018年3月9日修訂）第六十條違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；

構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部令第165號(hào)公布，2007年12月4日施行）第三十七條第一款，違反本辦法規(guī)定，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。（1）限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，沒收違法所得；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，沒收違法所得，并處挪用額0.5倍的罰款；（3）逾期5日上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，沒收違法所得，并處挪用額1倍的罰款；（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，沒收違法所得，并處挪用額2倍的罰款。74-1未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）第三十七條，

未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5萬元以上10萬元以下的罰款。（1）擅自銷售商品房5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以5萬元罰款；（2）擅自銷售商品房5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以7萬元罰款；（3）擅自銷售商品房10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以10萬元罰款。74-2未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的。（1）尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）銷售5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）銷售5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）銷售10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-3未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的。（1）視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）逾期5日以上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-4返本銷售或變相返本銷售商品房《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的。（1）尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）銷售5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）銷售5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）銷售10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-5采取售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。（1）尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）包租5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）包租5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）包租10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-6分割拆零銷售商品住宅的《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（五）分割拆零銷售商品住宅的。（1）尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）銷售5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）銷售5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）銷售10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-7不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的。（1）尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）銷售5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）銷售5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）銷售10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-8未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的。（1）視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）逾期5日以上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。74-9委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）：（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。（1）受委托機(jī)構(gòu)尚未進(jìn)行宣傳、銷售活動(dòng)且立即改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告；（2）委托代理銷售的項(xiàng)目規(guī)模在1000平方米以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，并處以1萬元罰款；（3）委托代理銷售的項(xiàng)目規(guī)模在1000平方米以上2000平方米以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處以2萬元罰款；（4）委托代理銷售的項(xiàng)目規(guī)模在2000平方米以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處以3萬元罰款。75在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)公布，2001年4月4日施行）第三十九條，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。(1)將1套商品房再行銷售給他人的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告，并處2萬元罰款；(2)將2套商品房再行銷售給他人的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，并處2.5萬元罰款；(3)將3套及以上商品房再行銷售給他人，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，并處3萬元罰款。76開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第40號(hào)公布，2004年7月20日修正）第十四條，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。（1）視為違規(guī)情節(jié)輕微，不予處罰；（2）逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以違法所得0.8倍但不超過3萬元罰款；（3）逾期5日以上10日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以1.8倍但不超過3萬元罰款；（4）逾期10日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以違法所得3倍但不超過3萬元罰款。77對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的處罰?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第40號(hào)公布，2004年7月20日修正）第十五條，開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并。無裁量處3萬元罰款78對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反禁止性規(guī)定的處罰?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的；（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。屬首次發(fā)生違規(guī)行為的，視為違規(guī)情節(jié)輕微責(zé)令限期改正；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上1.8萬元以下罰款屬第二次發(fā)生違規(guī)行為的，視為違規(guī)情節(jié)一般責(zé)令限期改正；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1.8萬元以上2.5萬元以下罰款屬第三次及以上發(fā)生違規(guī)行為，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重責(zé)令限期改正；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以2.5萬元以上3萬元以下罰款78-1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十五條違反本辦法第二十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，并處以1萬元以上3萬元以下罰款。擅自對(duì)外發(fā)布房源信息5條以下的，視為違規(guī)情節(jié)輕微責(zé)令限期改正，處以1萬元以上1.8萬元以下罰款；記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格擅自對(duì)外發(fā)布房源信息5條以上10條以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般責(zé)令限期改正，處以1.8萬元以上2.5萬元以下罰款；記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格擅自對(duì)外發(fā)布房源信息10條以上或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重責(zé)令限期改正，處以2.5萬元以上3萬元以下罰款；記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格78-2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十六條違反本辦法第二十四條，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。責(zé)令限期改正，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款78-3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)、第（十）項(xiàng)或《公共租賃住房管理辦法》第三十二條禁止性行為的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條違反本辦法第二十五條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)、第（十）項(xiàng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款。78-4房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的《商品房銷售管理辦法》第四十三條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。尚未實(shí)際成交且當(dāng)場(chǎng)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微，處以警告，責(zé)令停止銷售銷售5套以下的，視為違規(guī)情節(jié)較輕，處以警告，責(zé)令停止銷售，并處以2萬元以上2.3萬元以下罰款銷售5套以上10套以下的，視為違規(guī)情節(jié)一般，處以警告，責(zé)令停止銷售，并處以2.3萬元以上2.7萬元以下罰款銷售10套以上，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，處以警告，責(zé)令停止銷售，并處以2.7萬元以上3萬元以下罰款79涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的1.《中華人民共和國建筑法》（十三屆主席令第29號(hào)公布，2019年4月23日修正）第七十條。2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)公布，2019年4月23日修訂）第六十九條。1.《中華人民共和國建筑法》第七十條違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十三條“依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5％以上10％以下的罰款。”初次違法，危害后果輕微，主動(dòng)消除或減輕違法行為危害后果的，或具有其他從輕處罰情形處50萬元罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5％以上7％以下的罰款；對(duì)房屋建筑使用者處5萬元罰款。責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任一般違法，不具有從輕、從重情形的處50萬至75萬元罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額7％以上9％以下的罰款；對(duì)房屋建筑使用者處5萬元以上7.5萬元以下罰款。責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任對(duì)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響，致使結(jié)構(gòu)可靠性、安全性達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的；或造成工程質(zhì)量安全事故的；或具有其他依法應(yīng)予從重處罰的情形處75萬至100萬元罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額9％以上10％以下的罰款；對(duì)房屋建筑使用者處7.5萬元以上10萬元以下罰款。責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任79-1裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微處500-700元罰款逾期5日以內(nèi)改正的,視為違規(guī)情節(jié)一般處700-900元罰款逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重處900-1000元罰款。79-2裝修人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微處500-700元罰款逾期5日以內(nèi)改正的,視為違規(guī)情節(jié)一般處700-900元罰款逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重處900-1000元罰款。79-4裝修人或裝修單位違法《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條禁止性行為的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。限期內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)輕微對(duì)裝修人處500-700元罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000-5000元罰款逾期5日以內(nèi)改正的，視為違規(guī)情節(jié)一般對(duì)裝修人處700-900元罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處5000-9000元罰款逾期5日仍未改正，或不配合調(diào)查的，視為違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重對(duì)裝修人處900-1000元罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處9000-10000元罰款79-5裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。未造成安全事故責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下罰款，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任三年內(nèi)兩次同類型違法；或逾期未改正；或造成一般安全事故責(zé)令停業(yè)整頓30-90日，并處1萬元以上2萬元以下的罰款造成較大安全事故責(zé)令停業(yè)整頓90-180日，并處2萬元以上3萬元以下的罰款造成重大安全事故降低資質(zhì)等級(jí)，并處3萬元的罰款造成特別重大安全事故吊銷資質(zhì)證書80對(duì)物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法