房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于：2.乙方愿意受讓甲方所持有的項目權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；第一條項目概述1.1項目名稱：____________________；1.2項目地址：____________________；1.3項目性質(zhì)：____________________；1.4項目規(guī)模：____________________；1.5項目現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1甲方同意將其持有的項目權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體權(quán)益包括但不限于：（1）項目開發(fā)權(quán)益；（2）項目經(jīng)營權(quán)益；（3）項目收益權(quán)益；（4）項目管理權(quán)益；（5）項目股權(quán)權(quán)益；（6）與項目相關(guān)的其他權(quán)益。2.2甲方應(yīng)當保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的項目權(quán)益合法、有效，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，首期轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；4.2剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間及金額支付；4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。第五條履行的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；5.3雙方應(yīng)共同推進項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理，確保項目的順利進行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.項目概述文件2.項目權(quán)益證明文件3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.合法有效發(fā)票5.項目相關(guān)手續(xù)辦理文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照協(xié)議約定及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未共同推進項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理，導(dǎo)致項目無法順利進行。違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指具有一定規(guī)模和投資額的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動。2.項目權(quán)益：指與項目相關(guān)的開發(fā)、經(jīng)營、管理、收益等權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買項目權(quán)益的款項。4.首期轉(zhuǎn)讓價款：指乙方在協(xié)議簽訂后支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價款。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間不符合雙方約定。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定支付方式及時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，及時解決糾紛，確保權(quán)益合法有效。3.問題：項目開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟