合伙設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書

合伙設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書合同編號：__________合伙設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方共同投資設(shè)立房地產(chǎn)公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公司名稱及經(jīng)營范圍2.經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等（具體經(jīng)營范圍以工商行政管理部門核定的為準(zhǔn)）。二、公司注冊資本及出資方式1.公司注冊資本：人民幣__________萬元。2.甲方的出資方式及金額：甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣__________萬元。3.乙方的出資方式及金額：乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣__________萬元。三、公司組織結(jié)構(gòu)1.公司設(shè)董事會，董事會成員為__________人，甲方提名__________名董事，乙方提名__________名董事。2.公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方提名，董事會批準(zhǔn)。四、利潤分配及虧損承擔(dān)1.甲乙雙方按照實繳出資比例分享公司的利潤。2.公司虧損由甲乙雙方按照實繳出資比例承擔(dān)。五、公司管理及決策1.公司的重大事項決策由董事會討論決定。2.公司的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，并向董事會匯報。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除和終止本協(xié)議。如確需變更、解除或終止本協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本協(xié)議在下列情況下自動終止：（1）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（2）公司被依法解散；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。七、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.公司章程2.董事會成員提名表3.出資證明4.房產(chǎn)證明5.銀行流水證明6.身份證明7.法定代表人證明8.授權(quán)委托書9.合同解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間出資：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的時間完成出資義務(wù)，屬于違約行為。2.未按約定出資金額：甲方和乙方未按照協(xié)議約定的金額完成出資義務(wù)，屬于違約行為。3.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)：公司董事、總經(jīng)理未按照協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，屬于違約行為。4.未按約定分配利潤：公司未按照協(xié)議約定的方式分配利潤，屬于違約行為。5.未經(jīng)協(xié)商一致變更、解除或終止協(xié)議：任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更、解除或終止協(xié)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，是調(diào)整公司組織及其經(jīng)營活動的法律規(guī)范總稱。3.注冊資本：指公司設(shè)立時由股東按照出資比例認(rèn)繳的資本總額。4.出資方式：指股東按照協(xié)議約定的方式向公司投入資本。5.董事會：指公司最高權(quán)力機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的重大事項決策。6.總經(jīng)理：指公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。7.實繳出資：指股東按照出資承諾實際向公司投入的資本。8.利潤分配：指公司按照約定方式將利潤分配給股東。9.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不實：若發(fā)現(xiàn)某方出資不實，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)營管理權(quán)爭議：若發(fā)生經(jīng)營管理權(quán)爭議，應(yīng)參照公司章程和協(xié)議約定的規(guī)定處理，亦可請求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.利潤分配爭議：若發(fā)生利潤分配爭議，應(yīng)參照協(xié)議約定的利潤分配方式處理，亦可請求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.合同解除爭議：若發(fā)生合同解除爭議，應(yīng)參照協(xié)議約定的解除條件處理，亦可請求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙