2024版最高額抵押擔(dān)保借款合同范文

編號：__________2024版最高額抵押擔(dān)保借款合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版最高額抵押擔(dān)保借款合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章：抵押擔(dān)保的范圍2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4利息支付2.5還款方式第三章：抵押物的描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記第四章：合同的履行4.1借款人的義務(wù)4.2貸款人的權(quán)利4.3抵押物的管理與處置4.4合同變更與解除第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任認定與處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁條款第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：抵押物的保險9.1保險辦理9.2保險理賠9.3保險合同的變更與解除第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：合同附件11.1抵押物清單11.2相關(guān)法律文件11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2附加協(xié)議12.3補充協(xié)議第十三章：合同的簽署13.1簽署程序13.2簽署地點與時間13.3簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止日期合同編號：_______第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方借款方：_______貸款方：_______1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同宗旨本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款方在借款方未按時償還借款的情況下，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。第二章：抵押擔(dān)保的范圍2.1借款金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途借款方將借款用于_______（具體用途）。2.3借款期限借款期限為_______年，自貸款方放款之日起算至借款方全部償還借款之日止。2.4利息支付借款方應(yīng)按月支付利息，月利率為_______%。2.5還款方式借款方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式逐期償還本金和利息。第三章：抵押物的描述3.1抵押物概述抵押物為借款方名下的_______（抵押物類型），位于_______（地址）。3.2抵押物權(quán)屬證明借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為_______元整。3.4抵押物登記抵押物登記手續(xù)由借款方辦理，并應(yīng)將登記證明文件提交給貸款方。第四章：合同的履行4.1借款人的義務(wù)借款方應(yīng)按約定用途使用借款，按時足額支付利息和本金。4.2貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)在借款方違約時，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。4.3抵押物的管理與處置借款方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。抵押物在借款期間發(fā)生損失或毀損的，借款方應(yīng)負責(zé)賠償。4.4合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件為：借款方按約定全部償還借款本息。5.3合同終止后的處理合同終止后，抵押物權(quán)屬歸借款方所有，貸款方不再享有抵押權(quán)。第六章：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為借款方未按約定用途使用借款、未按時足額支付利息和本金的，構(gòu)成違約。6.2貸款人的違約行為貸款方未按約定提供貸款、未按時足額支付利息和本金的，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任認定與處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。7.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。7.3仲裁條款如選擇仲裁解決，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：抵押物的保險9.1保險辦理借款方應(yīng)在抵押物設(shè)立抵押權(quán)之日起_______日內(nèi)，辦理抵押物保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款方留存。9.2保險理賠保險理賠事宜由借款方負責(zé)處理，貸款方有權(quán)查閱保險理賠相關(guān)文件。9.3保險合同的變更與解除保險合同的變更或解除應(yīng)事先征得貸款方同意。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件借款方不得未經(jīng)貸款方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，借款方應(yīng)向貸款方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)貸款方同意后辦理。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后，新的借款方應(yīng)承擔(dān)原借款方的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同附件11.1抵押物清單附件一：抵押物清單11.2相關(guān)法律文件附件二：相關(guān)法律文件11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二章：其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2附加協(xié)議12.3補充協(xié)議第十三章：合同的簽署13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。13.2簽署地點與時間簽署地點：_______簽署時間：_______年_______月_______日13.3簽字蓋章借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：14.3合同的終止日期合同的終止日期為_______年_______月_______日。借款方（簽字）：貸款方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對抵押物優(yōu)先購買的權(quán)利。如抵押物在借款期間被第三方收購或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該抵押物。2.甲方主導(dǎo)條款二：抵押物保管甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間的安全、完好，并承擔(dān)因抵押物損失或損壞導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。如抵押物發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求進行賠償。3.甲方主導(dǎo)條款三：額外擔(dān)保甲方同意在必要時提供額外的擔(dān)保措施，以保證借款的安全。如甲方未能提供額外擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部借款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款一：貸款用途監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款用途，確保甲方按照約定的用途使用借款。如甲方未能按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)拒絕發(fā)放后續(xù)貸款。2.乙方主導(dǎo)條款二：提前還款乙方同意甲方在滿足一定條件下可以提前償還借款。如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按照提前還款計劃減少利息的計算。3.乙方主導(dǎo)條款三：保險理賠甲方應(yīng)將抵押物保險單的正本交付給乙方，并在保險單上注明乙方為第一受益人。如發(fā)生保險理賠，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求處理理賠事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款一：中介費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。中介費用支付方式為合同簽訂后，甲方和乙方各支付一半。2.第三方中介條款二：中介責(zé)任第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方的過失導(dǎo)致合同簽訂出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介條款三：保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.相關(guān)法律文件3.其他重要文件4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物價值評估報告6.保險單副本7.保險理賠文件8.合同修改協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用借款2.借款方未按時足額支付利息和本金3.借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞4.借款方未提供額外擔(dān)保5.貸款方未按約定提供貸款6.貸款方未按時足額支付利息和本金7.貸款方未履行抵押物保險理賠職責(zé)8.第三方中介未保守合同雙方商業(yè)秘密9.第三方中介未履行保密義務(wù)10.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供給貸款方的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。3.借款利率：指借款方按照約定的利率向貸款方支付利息的比率。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.保險理賠：指在保險合同約定的范圍內(nèi)，保險公司對被保險人因保險事故造成的損失進行賠償?shù)男袨椤?.第三方中介：指在借款合同簽訂過程中提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：定期進行抵押物價值評估，必要時雙方可協(xié)商重新確定抵押物價值。2.借款方違約：依據(jù)合同約定，計算違約金，并要求借款方立即改正違約行為。3.貸款方未能按時放款