農(nóng)家院租房合同(2024版)

編號：__________農(nóng)家院租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)家院租房合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施第三章：租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租房用途限制5.2允許進(jìn)行的活動5.3禁止進(jìn)行的活動第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房東的維護(hù)責(zé)任6.2租房者的維護(hù)責(zé)任6.3維修申請流程第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租房者保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八章：房屋交接與退還8.1房屋交接8.2房屋退還條件8.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第九章：違約責(zé)任9.1租房者違約9.2房東違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客管理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋設(shè)施清單第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2聯(lián)系我們第十四章：簽署頁14.1租房者簽名14.2房東簽名14.3見證人（如有）簽名14.4日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方真實(shí)意愿，平等協(xié)商而訂立的。1.2合同主體甲方（房東）：________________乙方（租房者）：________________1.3合同宗旨甲乙雙方自愿將甲方擁有的農(nóng)家院出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章：房屋描述2.1房屋位置甲方擁有的農(nóng)家院位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積農(nóng)家院的總面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)農(nóng)家院包括________________等結(jié)構(gòu)。2.4附屬設(shè)施農(nóng)家院附帶有________________等設(shè)施。第三章：租房期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期乙方每月的租金支付時(shí)間為每月__日前。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前一個(gè)月協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃用途5.1租房用途限制乙方只能將農(nóng)家院用于________________使用，不得用于其他非法用途。5.2允許進(jìn)行的活動乙方可以在農(nóng)家院進(jìn)行________________等活動。5.3禁止進(jìn)行的活動乙方不得在農(nóng)家院進(jìn)行________________等活動。第八章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房東的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)安全，定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2租房者的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修申請流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1租房者保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十章：房屋交接與退還10.1房屋交接甲乙雙方應(yīng)在合同開始日期進(jìn)行房屋交接，記錄下各項(xiàng)設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2房屋退還條件10.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋內(nèi)有乙方物品，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離。第十一章：違約責(zé)任11.1租房者違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。11.2房東違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。11.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1寵物條款乙方不得在農(nóng)家院飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙。13.3訪客管理乙方的訪客應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)活動，不得影響甲方及鄰里的正常生活。第十四章：簽署頁14.1租房者簽名（此處留白，用于乙方簽字）14.2房東簽名（此處留白，用于甲方簽字）14.3見證人（如有）簽名（此處留白，用于見證人簽字）14.4日期（此處留白，用于填寫簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款甲方如需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大維修改造，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的影響。2.甲方出租房屋范圍條款甲方僅出租上述合同中列明的房屋及附屬設(shè)施，不包括其他任何財(cái)產(chǎn)。3.甲方保障條款甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.甲方維修責(zé)任條款如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方租金調(diào)整條款甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用范圍條款乙方僅享有合同約定的租賃用途使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動。2.乙方維修責(zé)任條款乙方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并在__日內(nèi)完成。3.乙方提前退租條款乙方如需提前退租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付提前退租違約金。4.乙方租賃用途變更條款乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)家院給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供合法、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、房屋交付等。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同中約定。3.中介責(zé)任條款中介如因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介退出條款如中介退出合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同交接。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.租賃合同副本6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄8.租金支付憑證9.提前退租申請書10.轉(zhuǎn)租同意書11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.合同交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞未經(jīng)乙方同意改變房屋租賃用途未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為提供不實(shí)信息導(dǎo)致合同糾紛未按約定提供服務(wù)泄露甲乙雙方個(gè)人信息及合同內(nèi)容未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.押金：指為確保合同履行，一方支付給對方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.提前退租