獨棟物業(yè)租賃合同

獨棟物業(yè)租賃合同第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（出租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的獨棟物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于[待填寫]，棟數(shù)為[待填寫]，占地面積約為[待填寫]平方米，建筑物總面積約為[待填寫]平方米。1.2物業(yè)為一棟[待填寫]層獨棟建筑，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括[待填寫]（具體設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]之日起至[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[待填寫]個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為[待填寫]元人民幣（以下簡稱“租金”），每[待填寫]個月支付一次，每次支付[待填寫]個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起[待填寫]日內(nèi)向甲方支付物業(yè)占用費[待填寫]元人民幣。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[待填寫]元人民幣，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，[待填寫]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合本合同約定的租賃條件，并確保物業(yè)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責物業(yè)的日常維護、管理和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動和居住安寧，不得無故進入乙方租賃的物業(yè)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付押金的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[待填寫]元人民幣。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：[待填寫]附件一：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單（具體設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量在此列出）附件二：租賃押金退還確認書（具體內(nèi)容在此列出）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的獨棟物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為獨立的第三方主體，為保證甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）（同第四條范文）第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合本合同約定的租賃條件，并確保物業(yè)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責物業(yè)的日常維護、管理和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動和居住安寧，不得無故進入乙方租賃的物業(yè)。5.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方主體，并要求乙方遵守丙方的管理規(guī)則。5.5甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前[待填寫]個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付押金的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。6.4乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)則，并按照丙方的要求使用和維護物業(yè)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[待填寫]元人民幣。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3乙方違反丙方的管理規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定負責物業(yè)的管理工作，并確保物業(yè)的安全、合法使用。8.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，并處理乙方違反物業(yè)管理規(guī)則的行為。8.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，并提供相關(guān)的管理記錄。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)益9.1甲方作為出租人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)。9.2甲方有權(quán)決定物業(yè)的租賃期限、租金、押金等合同條款。9.3甲方有權(quán)選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方主體，并決定丙方的管理規(guī)則。9.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)的使用目的和功能。第十條乙方的限制條款10.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。10.2乙方應(yīng)按照丙方的管理規(guī)則使用和維護物業(yè)，并遵守丙方的各項規(guī)定。10.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，可以為甲方提供更加專業(yè)和高效的管理服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，可以提供24小時服務(wù)熱線，解決乙方在租賃期間遇到的問題，確保物業(yè)的安全和舒適。同時，丙方還可以提供定期的物業(yè)檢查和維護服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)，是物業(yè)租賃合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在決定合同條款、選擇第三方主體、調(diào)整物業(yè)使用目的和功能等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也可以提供更好的物業(yè)服務(wù)，滿足乙方的需求。通過本合同的約定，甲方可以確保物業(yè)的租賃和管理按照自己的意愿進行，同時也可以通過調(diào)整租金等手段，實現(xiàn)物業(yè)的價值最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租人）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]的獨棟物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為獨立的第三方主體，為保證乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）（同第四條范文）第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付押金的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出對物業(yè)的合理改進要求，并有權(quán)要求甲方和丙方予以配合。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金[待填寫]元人民幣。6.2甲方無正當理由提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金[待填寫]元人民幣。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動和居住安寧，不得無故進入乙方租賃的物業(yè)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定負責物業(yè)的管理工作，并確保物業(yè)的安全、合法使用。7.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進行物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，并處理甲方違反物業(yè)管理規(guī)則的行為。7.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)的管理情況，并提供相關(guān)的管理記錄。第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益8.1乙方作為承租人，擁有租賃物業(yè)的權(quán)利和使用權(quán)。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)，并有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出對物業(yè)的合理改進要求，并有權(quán)要求甲方和丙方予以配合。第九條甲方的限制條款9.1甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。9.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并應(yīng)按照乙方的要求提供丙方的物業(yè)管理服務(wù)。9.3甲方在租賃期間內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租人，是本合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)，并有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時也可以提供更好的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方的需