2024版店面租賃合同協(xié)議書范文

編號(hào)：__________2024版店面租賃合同協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店面租賃合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的簽訂主體第二章：租賃店面及租賃期限2.1租賃店面的位置、面積和條件2.2租賃期限的起止日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的周期和方式第四章：租賃店面的使用和維護(hù)4.1租賃店面的使用范圍4.2租賃店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃店面的裝修和改造第五章：租賃店面的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程第六章：保險(xiǎn)及安全6.1租賃店面的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的安全責(zé)任6.3安全檢查和整改要求第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章：其他約定10.1租賃店面的轉(zhuǎn)讓10.2租賃店面的抵押和擔(dān)保10.3租賃店面的權(quán)屬證明和合規(guī)性第十一章：附件11.1店面租賃合同附件列表11.2附件的內(nèi)容和效力第十二章：簽字蓋章12.1合同簽署的程序12.2合同簽字蓋章的要求第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效日期13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章：其他條款14.1租賃店面的經(jīng)營限制14.2租賃店面的環(huán)保要求14.3租賃店面的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其店面出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的簽訂主體：甲方為出租人，乙方為承租人。第二章：租賃店面及租賃期限2.1租賃店面的位置、面積和條件：租賃店面位于__________________，店面面積為__________________平方米，租賃店面在簽訂合同時(shí)應(yīng)具備適合乙方使用的條件。2.2租賃期限的起止日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三章：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間：租金支付自租賃店面交付給乙方使用之日起計(jì)算。3.3租金支付的周期和方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為__________________。第四章：租賃店面的使用和維護(hù)4.1租賃店面的使用范圍：乙方僅限于將租賃店面作為__________________使用。4.2租賃店面的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃店面的裝修和改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃店面進(jìn)行裝修和改造。第五章：租賃店面的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對租賃店面的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程：如需維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后及時(shí)進(jìn)行處理。第六章：保險(xiǎn)及安全6.1租賃店面的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃店面投保合適的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。6.2承租人的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃店面的安全，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3安全檢查和整改要求：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對存在的安全隱患進(jìn)行整改。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止的條件和程序：本合同終止的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店面交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1租賃店面的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃店面的抵押和擔(dān)保：乙方不得將租賃店面作為抵押或擔(dān)保對象。10.3租賃店面的權(quán)屬證明和合規(guī)性：乙方應(yīng)向甲方提供租賃店面的權(quán)屬證明和符合相關(guān)法規(guī)要求的證明文件。第十一章：附件11.1店面租賃合同附件列表：附件1：租賃店面平面圖附件2：租賃店面設(shè)施清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：維修和保養(yǎng)記錄表第十二章：簽字蓋章12.1合同簽署的程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽字蓋章的要求：雙方應(yīng)在本合同的簽字頁上簽字并加蓋公章。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：其他條款14.1租賃店面的經(jīng)營限制：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。14.2租賃店面的環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保環(huán)境影響符合規(guī)定。14.3租賃店面的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃店面進(jìn)行不定期檢查，以確保店面的安全和合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。2.甲方應(yīng)保證租賃店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃店面。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.甲方應(yīng)確保租賃店面所在區(qū)域的治安狀況良好，如發(fā)生治安問題，甲方應(yīng)采取措施予以解決。6.甲方不得將租賃店面出租給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.乙方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如乙方違法行為導(dǎo)致店面被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。6.乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如中介行為違法，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介在促成合同簽訂過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，如中介未能妥善處理糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行支付，如中介費(fèi)的支付方式及金額與約定不符，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還或支付差額。5.第三方中介在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方中介，如雙方同意引入中介，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃店面平面圖2.租賃店面設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.維修和保養(yǎng)記錄表5.租賃店面經(jīng)營范圍確認(rèn)書6.租賃店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.租賃店面抵押和擔(dān)保協(xié)議8.租賃店面權(quán)屬證明9.租賃店面合規(guī)性證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面，或提供的店面不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或延遲交付時(shí)間超過合同約定。3.甲方未按約定提供店面維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或延遲支付時(shí)間超過合同約定。5.乙方未按約定使用租賃店面，或改變店面使用性質(zhì)未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按約定進(jìn)行店面裝修和改造，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。8.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或擅自變更合同內(nèi)容。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃店面所有權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃店面使用權(quán)的的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃店面的時(shí)間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修和保養(yǎng)：指保持租賃店面及設(shè)施正常運(yùn)行和良好狀態(tài)的行為。8.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃店面出租給第三方。9.抵押：指將租賃店面作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。10.擔(dān)保：指為履行合同義務(wù)提供保證的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，或甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付延遲：乙方支付滯納金，或雙方協(xié)商解決。3.店面設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，或雙方協(xié)商解決。4.店面使用性質(zhì)變更：乙方提出申請，甲方同意后進(jìn)行變更。5.店面裝修和改造：乙方提出申