個人承建工程契約

個人承建工程契約合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將工程發(fā)包給乙方施工，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價：__________第二條合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，工期共計____天。第三條質量標準3.1工程質量必須符合國家現(xiàn)行的《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及行業(yè)標準強制性條文的規(guī)定。3.2質量等級：__________3.3工程質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期為____年。第四條合同價款及支付4.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后三個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到工程總價的20%時，甲方支付乙方工程總價的20%。（3）工程進度達到工程總價的50%時，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）工程進度達到工程總價的80%時，甲方支付乙方工程總價的10%。（5）工程竣工驗收合格并辦理完驗收手續(xù)后七個工作日內，甲方支付乙方剩余的10%。4.3付款要求：乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照規(guī)定的付款比例支付相應款項。第五條違約責任5.1甲方逾期支付價款的，應當按照逾期付款金額的同期銀行貸款利率支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應當按照逾期交付工程部分的工程造價的同期銀行貸款利率支付違約金。5.3乙方工程質量不符合約定的，乙方應當負責返工、重做或采取其他補救措施，并承擔全部費用。如乙方逾期不返工、重做或采取其他補救措施的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理完驗收手續(xù)后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：工程圖紙、工程量清單、工程質量標準等一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.工程質量標準4.施工方案5.材料供應合同6.工程保修書7.工程驗收標準8.付款憑證9.工程進度報告10.變更訂單二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付價款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應付款項。2.乙方未按期完成工程：指合同約定的工程竣工日期屆滿后，乙方未能完成工程。3.乙方工程質量不符合約定：指工程實物不符合合同約定的質量標準。4.乙方逾期不返工、重做或采取其他補救措施：指乙方在工程質量不符合約定時，未能在約定時間內采取相應措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調整建筑活動中各方當事人權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.工程驗收：指工程完成后，由驗收人對工程的質量、安全、功能等方面進行檢查，確定工程是否符合設計文件和合同要求的活動。5.保修期：指工程竣工驗收合格之日起，承包人對工程質量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：嚴格按照合同約定的工期進行施工，如遇不可抗力因素導致延誤，應及時與甲方溝通，并根據(jù)實際情況調整施工計劃。2.工程質量問題：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即采取措施進行整改，直至符合合同約定的質量標準。3.付款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款進行支付，如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。4.變更訂單：解決辦法：變更訂單應由甲方提出，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、工程量及價款等。五、所有應用場景：1.個人承建小型工程，如家庭裝修、花園搭建等。2.企事業(yè)單位承建中型工程，如辦公樓裝修、設備安裝等。