土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同書(2024版)

編號：__________土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：合同的履行5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1土地使用限制10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二章：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更影響第十四章：其他14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：土地情況2.1土地位置2.1.1具體位置：__________2.1.2所在地區(qū)：__________2.1.3土地標(biāo)識碼：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________2.2.2土地用途：__________2.3土地用途2.3.1允許使用的類型：__________2.3.2禁止使用的類型：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.1.2開始條件的達(dá)成：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.2.2結(jié)束條件的達(dá)成：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：__________4.1.2租金計算方式：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付周期：__________4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：__________4.3.2后續(xù)支付時間：__________第五章：合同的履行5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：__________5.1.2出租方的義務(wù)：__________5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：__________5.2.2承租方的義務(wù)：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為：__________。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：__________。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件為：__________。第十章：其他約定10.1土地使用限制10.1.1承租方應(yīng)遵守國家的土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途。10.1.2承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1土地使用權(quán)證編號：__________11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附后。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他文件名稱：__________11.2.2其他文件附后。第十二章：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2修訂協(xié)議應(yīng)注明是對原合同的修訂，并附原合同及修訂協(xié)議一起保存。12.2修訂程序12.2.1修訂協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。12.2.2修訂協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，并以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)的變更影響13.2.1如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可簽訂書面修訂協(xié)議。第十四章：其他14.1合同的保密條款14.1.1雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款14.2.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可由合同雙方的合法繼承人繼承。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________見證人（簽名）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供土地的保證甲方保證所提供的土地符合國家法律法規(guī)，具有合法的土地使用權(quán)，且土地用途符合雙方約定的用途。如因甲方提供的土地存在問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方對土地的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持土地的通行暢通、水利設(shè)施的正常運(yùn)行等，確保土地處于適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)如因國家政策、土地征收等原因?qū)е录追叫杼崆敖K止租賃合同，甲方有權(quán)提前通知乙方終止合同，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用土地的義務(wù)乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)土地內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×日利率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)，并確保合同的履行。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________。乙方應(yīng)在簽訂合同前支付中介費(fèi)用。如乙方未支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕履行合同。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀圖片及資料3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付證明5.土地維修和保養(yǎng)記錄6.合同履行過程中的通訊記錄7.相關(guān)政策法規(guī)復(fù)印件8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供土地提供的土地不符合約定用途提前終止合同未給予乙方合理補(bǔ)償2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用土地，改變土地用途未維護(hù)土地內(nèi)的設(shè)施3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助雙方簽訂合同未提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同問題未保密合同雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個體經(jīng)濟(jì)組織，對土地實(shí)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或者財產(chǎn)使用權(quán)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途或終止合同，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.