2024版房屋租賃給餐飲業(yè)合同

編號：__________2024版房屋租賃給餐飲業(yè)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃給餐飲業(yè)合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義1.4餐飲業(yè)定義第二章：房屋租賃條件2.1租賃房屋的位置、面積和設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃押金第三章：租賃房屋的使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍3.2房屋使用要求3.3房屋維修責(zé)任3.4經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可第四章：租金調(diào)整和續(xù)租4.1租金調(diào)整條款4.2續(xù)租條款第五章：合同的終止和解除5.1合同終止情形5.2違約解除合同5.3解除合同后的責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：其他條款9.1保險責(zé)任9.2房屋交接和退還9.3環(huán)境保護(hù)和消防安全9.4廣告和宣傳第十章：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)第十一章：租賃房屋的抵押和查封11.1抵押權(quán)人行使權(quán)利11.2房屋查封第十二章：法律法規(guī)和政策12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3相關(guān)許可證和文件第十四章：其他事項14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的公開和保密合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________1.3房屋定義1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋用途：__________1.4餐飲業(yè)定義1.4.1餐飲業(yè)范圍：__________1.4.2餐飲業(yè)規(guī)定：__________第二章：房屋租賃條件2.1租賃房屋的位置、面積和設(shè)施2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋設(shè)施：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________2.3.2租金支付方式：__________2.4租賃押金2.4.1押金金額：__________2.4.2押金退還條件：__________第三章：租賃房屋的使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的經(jīng)營范圍3.1.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)：__________3.1.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)：__________3.2房屋使用要求3.2.1房屋使用規(guī)定：__________3.2.2房屋改造限制：__________3.3房屋維修責(zé)任3.3.1出租人的維修責(zé)任：__________3.3.2承租人的維修責(zé)任：__________3.4經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可3.4.1經(jīng)營許可要求：__________3.4.2衛(wèi)生許可要求：__________第四章：租金調(diào)整和續(xù)租4.1租金調(diào)整條款4.1.1租金調(diào)整條件：__________4.1.2租金調(diào)整方式：__________4.2續(xù)租條款4.2.1續(xù)租條件：__________4.2.2續(xù)租申請流程：__________第五章：合同的終止和解除5.1合同終止情形5.1.1合同終止條件：__________5.1.2合同終止通知：__________5.2違約解除合同5.2.1違約行為：__________5.2.2解除合同流程：__________5.3解除合同后的責(zé)任5.3.1出租人的責(zé)任：__________5.3.2承租人的責(zé)任：__________第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：__________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：__________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2調(diào)解解決：__________7.1.3仲裁解決：__________7.1.4訴訟解決：__________7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.2.1仲裁地點(diǎn)：__________7.2.2訴訟地點(diǎn)：__________第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1合同簽署：__________8.1.2合同生效日期：__________8.2合同修改8.2.1修改條件：__________8.2.2修改程序：__________8.3合同解除8.3.1解除條件：__________8.3.2解除程序：__________第九章：其他條款9.1保險責(zé)任9.1.1保險要求：__________9.1.2保險費(fèi)用承擔(dān)：__________9.2房屋交接和退還9.2.1交接程序：__________9.2.2退還條件：__________9.3環(huán)境保護(hù)和消防安全9.3.1環(huán)境保護(hù)要求：__________9.3.2消防安全要求：__________9.4廣告和宣傳9.4.1廣告和宣傳規(guī)定：__________第十章：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.1.2轉(zhuǎn)讓通知：__________10.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________10.2.2轉(zhuǎn)讓通知：__________第十一章：租賃房屋的抵押和查封11.1抵押權(quán)人行使權(quán)利11.1.1抵押通知：__________11.1.2抵押影響：__________11.2房屋查封11.2.1查封條件：__________11.2.2查封影響：__________第十二章：法律法規(guī)和政策12.1合同遵守的法律法規(guī)12.1.1法律法規(guī)名稱：__________12.1.2法律法規(guī)規(guī)定：__________12.2政策變化對合同的影響12.2.1政策變化定義：__________12.2.2影響處理：__________第十三章：附件13.1房屋平面圖13.1.1圖紙編號：__________13.1.2圖紙?zhí)峁篲_________13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：__________13.3相關(guān)許可證和文件13.3.1許可證編號：__________13.3.2文件提供：__________第十四章：其他事項14.1合同的副本14.1.1副本份數(shù)：__________14.1.2副本提供：__________14.2合同的保管14.2.1保管方：__________14.2.2保管地點(diǎn)：__________14.3合同的公開和保密14.3.1公開范圍：__________14.3.2保密義務(wù)：__________（合同方簽字處）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查。乙方向甲方提供必要的維修和保養(yǎng)通知，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取必要措施。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改動，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋的整潔和安全。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及其設(shè)施的正常使用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.2第三方中介不得收取超出約定范圍的費(fèi)用，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.3甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)許可證和文件4.保險單據(jù)5.維修和保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)和政策文件7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任干涉乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為未按約定使用房屋未維護(hù)房屋整潔和安全擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途從事違法活動3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責(zé)收取超出約定范圍的費(fèi)用干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動未協(xié)助完成租賃合同的簽訂和履行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和收益房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.維修和保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.法律法規(guī)和政策：指國家和地方頒布的相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，必要時提供替代方案。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：立即制止并通知甲方，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟，并按照約定確定解決地點(diǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同