房屋買賣協(xié)議書書集合(2024版)

編號：__________房屋買賣協(xié)議書書集合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議書書集合(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權期限第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間4.4支付違約金第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限6.4保修責任主體第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3水電燃氣費用11.4附屬設施及家具家電歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議內容13.2補充條款的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止條件合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3合同目的甲方愿意將房屋出售，乙方愿意購買該房屋，雙方達成一致，特訂立本合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結構為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4房屋產(chǎn)權期限房屋的產(chǎn)權期限為_________年，自_________起計算。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息甲方：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________3.2買受人信息乙方：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________第四章：房屋價格及支付方式4.1房價確定房屋成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式乙方支付購房款項的方式為_________。4.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給甲方。4.4支付違約金如乙方逾期支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：_________。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的購房款項支付完成后，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_________承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：_________。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質量問題處理6.3保修期限房屋的保修期限為_________年，自交付之日起計算。6.4保修責任主體保修責任主體為甲方。第八章：違約責任8.1違約行為包括但不限于：逾期支付購房款項、逾期交付房屋、房屋質量不符合約定等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算違約金的計算方式為：_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為_________。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_________。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：_________。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_________。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于：_________。11.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為_________元/月。11.3水電燃氣費用水電燃氣費用由_________承擔。11.4附屬設施及家具家電歸屬第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容如下：_________。13.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸_________所有。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.3合同的廢止條件合同的廢止條件為：_________。合同編號：_________甲方（出賣人）：_________身份證號：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（買受人）：_________身份證號：_________簽字/蓋章日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務糾紛，且房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制轉讓的情況。2.房屋交付時間甲方應在本合同約定的購房款項支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為購房款項支付完成后10個工作日內。3.房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證房屋的結構安全、設施完善。如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后30日內負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.房屋保險甲方應在房屋交付前購買房屋保險，并將保險權益轉讓給乙方。保險金額不低于房屋成交總價。6.房屋維護保養(yǎng)甲方應在房屋交付后繼續(xù)承擔房屋的維護保養(yǎng)責任，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施的正常運行，以及屋頂、外墻等結構的完好。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1‰乘以逾期天數(shù)。2.乙方購房資格乙方應具備購房資格，如因乙方原因導致購房失敗，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。3.房屋驗收乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款項。4.乙方配合過戶乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.房屋使用和保管乙方應合理使用和保管房屋，不得擅自改動房屋結構和設施，如因乙方原因導致房屋損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.乙方轉讓權益未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權益轉讓給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務本合同涉及的房屋買賣交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服務。中介費用由甲方、乙方按照約定的比例承擔。2.中介費用支付甲方、乙方應按照本合同約定的時間和方式支付中介費用。如甲方、乙方逾期支付中介費用，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的1‰乘以逾期天數(shù)。3.中介責任第三方中介應依法合規(guī)提供服務，如因中介原因導致房屋買賣交易失敗，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介保密義務第三方中介應對本合同涉及的房屋買賣交易相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介服務內容第三方中介的服務內容包括：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同簽訂、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。具體服務內容以雙方與中介的約定為準。6.中介費用調整如本合同約定的中介費用低于市場平均水平，甲方、乙方同意在中介提供服務后，根據(jù)實際服務內容和服務質量，按照雙方與中介的約定調整中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀圖片4.房屋交易稅費清單5.物業(yè)管理費收費標準6.水電燃氣費用結算單7.附屬設施及家具家電清單8.房屋保險保單復印件9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.房屋維護保養(yǎng)協(xié)議11.補充協(xié)議12.中介服務合同13.中介費用支付憑證14.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋質量符合約定3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.甲方未履行房屋維護保養(yǎng)義務5.乙方逾期支付購房款項6.乙方未按約定使用和保管房屋7.乙方擅自轉讓合同權益8.第三方中介未按約定提供服務9.第三方中介泄露交易信息10.第三方中介服務未達到約定標準三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.身份證：個人身份證明文件。3.購房款項：購買房屋所需支付的金額。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移給買受人的手續(xù)。6.物業(yè)管理費：小區(qū)物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋及公共區(qū)域進行管理的費用。7.水電燃氣費用：居民生活用水、電、燃氣所產(chǎn)生的費用。8.附屬設施：房屋周圍的公共設施和設備。9.家具家電：房屋內附帶的家具和家用電器。10.保險權益：保險合同中約定的權利和利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款項。3.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。4.問題：乙方逾期支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。5.問題：乙方未按約定使用和保管房屋解決辦法：