2024版房地產(chǎn)營銷策劃顧問服務(wù)合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)營銷策劃顧問服務(wù)合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)營銷策劃顧問服務(wù)合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（營銷策劃顧問公司）名稱及聯(lián)系方式第二章：合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的具體范圍和目標(biāo)第三章：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的副本份數(shù)和保管方式第十三章：附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的生效條件和程序合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_________1.1.1甲方地址：_________1.1.2甲方聯(lián)系人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（營銷策劃顧問公司）名稱：_________1.2.1乙方地址：_________1.2.2乙方聯(lián)系人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第二章：合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1市場調(diào)研分析2.1.2營銷策略制定2.1.3廣告宣傳策劃2.1.4銷售代理服務(wù)2.2服務(wù)的具體范圍和目標(biāo)：2.2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2.2項(xiàng)目位置：_________2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2.4銷售目標(biāo)：_________第三章：合同期限3.1合同的開始日期：_________3.2合同的結(jié)束日期：_________第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的總額：_________4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間：_________第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、完整的信息和資料5.1.2配合乙方的調(diào)研和策劃工作5.1.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)5.2.2保持甲方提供的信息秘密5.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果第六章：保密條款6.1保密信息的定義：6.1.1包括但不限于：甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等6.2保密信息的保護(hù)期限：_________第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：_________7.1.2未提供真實(shí)、完整的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：_________7.2.2未保持甲方提供的信息秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：_________8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：_________第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：_________9.2合同解除的條件和程序：_________第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：_________第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：_________11.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除：_________第十二章：其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：_________12.2合同的副本份數(shù)和保管方式：_________第十三章：附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：_________13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬：_________14.2合同的生效條件和程序：_________合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定銷售代理權(quán)甲方有權(quán)指定乙方的銷售代理權(quán)，乙方應(yīng)在甲方指定的銷售代理權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下超出代理權(quán)范圍進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，若甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.3甲方提供的資料和信息甲方應(yīng)保證向乙方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。若甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方營銷策略的調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方項(xiàng)目的實(shí)際需求，適時(shí)調(diào)整營銷策略。若乙方未能根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營銷策略，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方廣告宣傳的實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式進(jìn)行廣告宣傳，確保宣傳效果。若乙方廣告宣傳效果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方銷售代理的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證銷售代理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于銷售人員的培訓(xùn)、銷售流程的優(yōu)化等。若乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選擇和合作甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介進(jìn)行合作。若甲方和乙方未能就第三方中介的選擇達(dá)成一致，導(dǎo)致合作順利進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，導(dǎo)致費(fèi)用支付出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。若第三方中介的服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到影響，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表3.附件三：市場調(diào)研報(bào)告4.附件四：營銷策略方案5.附件五：廣告宣傳計(jì)劃6.附件六：銷售代理協(xié)議7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.附件八：甲方提供的項(xiàng)目資料9.附件九：乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告10.附件十：第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的信息和資料的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未保持甲方提供的信息秘密的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度的，構(gòu)成違約。6.乙方廣告宣傳效果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。7.乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。8.甲方和乙方未能就第三方中介的選擇達(dá)成一致的，構(gòu)成違約。9.甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致的，構(gòu)成違約。10.第三方中介的服務(wù)出現(xiàn)問題的，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受影響的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.遲延付款：指違約方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.遲延服務(wù)：指違約方未按合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取催款措施。2.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的信息和資料。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的信息和資料，否則有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可依法采取索賠措施。4.問題：乙方未保持甲方提供的信息秘密。解決辦法：加強(qiáng)信息保密措施，如有泄露，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。6.問題：乙方廣告宣傳效果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方調(diào)整廣告宣傳策略，提高宣傳效果。7.問題：乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：與乙方溝通，要求乙方提高銷售代理服務(wù)質(zhì)量。8.問題：甲方和乙方未能就第三方中介的選擇達(dá)成一致。解決辦法：增加溝通次數(shù)，充分討論，力求達(dá)成一致。9.問題：甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致。解決辦法：通過協(xié)商，重新確定費(fèi)用承擔(dān)比例。10.問題：第三方中介的服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受影響。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其改善服務(wù)，如有必要，可依法采取索賠措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）委托營銷策劃顧問公司（乙方）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃和銷售代理。2.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和市場調(diào)研，制定營銷策略和廣告宣傳計(jì)劃。3.乙方執(zhí)行銷售代理工作，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷