2024按揭中房屋買賣合同范本

編號(hào)：__________2024按揭中房屋買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024按揭中房屋買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章：買賣雙方的個(gè)人信息3.1買家個(gè)人信息3.2賣家個(gè)人信息第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任與方式第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章：合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3合同的簽署與備案第十章：房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任與方式第十二章：房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與管理12.2租賃期間的維修與保養(yǎng)第十三章：房屋買賣的附加條款13.1特殊情況的處理13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：賣家承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；買家承諾按照約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與面積：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量：房屋構(gòu)造合理，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)：房屋所有權(quán)歸賣家所有，買家購買后享有房屋使用權(quán)。第三章：買賣雙方的個(gè)人信息3.1買家個(gè)人信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣家個(gè)人信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給賣家。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任與方式：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任與賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_______%。第九章：合同的附則9.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。9.2合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式：稅費(fèi)的支付責(zé)任按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十一章：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠：買家應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并保障保險(xiǎn)的有效性。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任與方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十二章：房屋租賃12.1租賃合同的簽訂與管理：如房屋在過戶前已出租，買賣雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并明確租賃期限與租金等事項(xiàng)。12.2租賃期間的維修與保養(yǎng)：租賃期間，房屋的維修與保養(yǎng)由賣家負(fù)責(zé)。第十三章：房屋買賣的附加條款13.1特殊情況的處理：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2其他需要約定的內(nèi)容：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中明確。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。14.3房屋買賣合同附件：本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）買方（蓋章/簽字）：______________賣方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋現(xiàn)狀符合其向乙方所作的陳述和承諾。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的2%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的2%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的1%。3.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任：如中介方違反本合同的約定，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃合同復(fù)印件（如有）9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未能履行合同約定的維修責(zé)任2.買家違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能協(xié)助賣家完成房屋過戶手續(xù)未能履行合同約定的使用與保管責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款的具體約定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序3.購房款項(xiàng)：指買家按照合同約定支付給賣家的房屋買賣價(jià)格4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決方案。2.房屋質(zhì)量問題：solution:賣家應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，必要時(shí)尋求中介協(xié)助。4.購房款項(xiàng)支付糾紛：so