住宅購(gòu)買協(xié)議樣本

住宅購(gòu)買協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)的取得方式為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）本協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給乙方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元；5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修合同4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過(guò)戶所需材料清單6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的個(gè)人或公司。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或公司。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給其他個(gè)人。2.公司出售自有房屋給其他公司。3.個(gè)人出售