房地產(chǎn)策劃租賃策劃合同樣本

房地產(chǎn)策劃租賃策劃合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)按房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.維修清單復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)。3.租賃期限：指承租方租用出租方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.遇到租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.遇到房產(chǎn)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遇到維修問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房地產(chǎn)所有者和使用者，需明確房產(chǎn)租賃關(guān)系。2.甲方出租房產(chǎn)，乙方承租房產(chǎn)，雙方簽訂租賃