寫字樓購買分期付款協(xié)議

寫字樓購買分期付款協(xié)議合同編號：__________寫字樓購買分期付款協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有寫字樓的合法所有權(quán)，愿意將其寫字樓出售給買方，買方愿意購買并分期支付購買價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于________________，總面積為____平方米。1.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為____年。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1本寫字樓的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2買方同意分期支付購買價(jià)款，具體支付方式如下：（1）買方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）買方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付第二期款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）買方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付第三期款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（4）買方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付第四期款項(xiàng)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3買方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。逾期付款超過____個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的百分之二十。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將寫字樓交付給買方。3.2買方應(yīng)對寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知賣方，視為寫字樓已符合約定交付條件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓，或買方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，按照本協(xié)議第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件2.寫字樓平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料清單4.付款憑證和收據(jù)5.買賣雙方的公司注冊文件和法定代表人身份證明6.寫字樓購買合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.買賣雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付寫字樓2.賣方未按照約定條件交付寫字樓3.買方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款4.買方未支付約定外的其他費(fèi)用5.賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題6.賣方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)7.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.任何一方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.分期付款：指買方將購買價(jià)款分為若干期進(jìn)行支付的行為。3.產(chǎn)權(quán)期限：指房地產(chǎn)權(quán)證上注明的使用年限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未付款方應(yīng)支付的違約金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付寫字樓：解決辦法：與賣方協(xié)商確定新的交付日期，并考慮要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付價(jià)款：解決辦法：與買方協(xié)商確定支付計(jì)劃，并要求買方支付滯納金。3.寫字樓質(zhì)量問題：解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估并追究賣方責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶遇阻：解決辦法：了解過戶障礙原因，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定選擇合適的爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為寫字樓的合法所有權(quán)人，希望將其出售。2.買方希望購買寫