建筑施工發(fā)包合同

建筑施工發(fā)包合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]《建筑施工發(fā)包合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包人聯(lián)系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包人聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、水電安裝等一系列與該建筑工程相關(guān)的工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[具體高度]米。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足發(fā)包人在合同中提出的特殊質(zhì)量要求。2.質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保證每道工序的質(zhì)量符合要求。同時(shí)承包人應(yīng)接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：采用固定總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)合同總價(jià)]），該總價(jià)包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等費(fèi)用，以及因施工需要而發(fā)生的一切稅費(fèi)等。2.合同價(jià)款金額：[具體合同價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)合同價(jià)款金額]）。3.付款方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包人按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，在[具體天數(shù)]內(nèi)支付至已完工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人審核后，在[具體天數(shù)]內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款比例]%，剩余結(jié)算款在質(zhì)保期屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)付清。4.付款時(shí)間：以實(shí)際收到相關(guān)款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，付款時(shí)間相應(yīng)順延。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程款項(xiàng)。提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等必要的施工條件，并保證其滿足施工要求。協(xié)助承包人辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，保證其質(zhì)量符合要求。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，保證施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。七、施工組織設(shè)計(jì)與工期1.施工組織設(shè)計(jì)：承包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工平面圖、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃等內(nèi)容。2.工期延誤與趕工：如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定順延的工期。如發(fā)包人要求趕工，承包人應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。八、工程變更1.工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.工程變更的程序：承包人應(yīng)在工程變更發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向發(fā)包人提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。如工程變更涉及到合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的價(jià)款調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如合同中有約定的，按照合同約定執(zhí)行；如合同中沒(méi)有約定的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為工程已驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，承包人應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人審核后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成竣工結(jié)算。3.結(jié)算時(shí)間：以雙方簽署竣工結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，結(jié)算時(shí)間相應(yīng)順延。十、違約與索賠1.違約情形：包括發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項(xiàng)、發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件、承包人未按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程等。2.違約處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.索賠程序：如一方認(rèn)為對(duì)方違約導(dǎo)致其遭受損失，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在接到索賠通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，如逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可索賠要求。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包人（蓋章）：____________________法定