房產(chǎn)交易退款合同

房產(chǎn)交易退款合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表人：【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表人：【法定代表人】鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方，雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特此簽訂本退款合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同標(biāo)的本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。2.剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)按照【付款方式】支付給甲方。第四條退款事項1.若乙方在【退款條件】的情況下，有權(quán)要求退款。退款金額為已支付房款【退款金額】元。2.乙方要求退款時，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)在收到乙方退款申請后的【退款期限】內(nèi)，退還乙方相應(yīng)款項。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.退款申請復(fù)印件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付房款、未能提供合法身份證明等。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋買賣、交換和其他形式的房地產(chǎn)交易。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給另一方的金錢。3.退款：指因合同約定或者法律規(guī)定的原因，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.房產(chǎn)買賣雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。3.房產(chǎn)買