2024檔口租賃合同范本1

2024檔口租賃合同范本1合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方愿意將檔口出租給乙方，乙方愿意承租該檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款：

第一條檔口基本情況

1.1檔口位置：____________________

1.2檔口面積：____________________

1.3檔口用途：____________________

1.4檔口租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的第____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

第四條檔口使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用檔口，保持整潔，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

4.3檔口及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

6.3甲方未按約定提供檔口或提供檔口不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：____________________

（以下為附則，如有需要，可另行約定）

附則：

1.____________________________

2.____________________________

3.____________________________

4.____________________________

5.____________________________

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，要求乙方按照甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，以保證檔口整體經(jīng)營(yíng)品質(zhì)。

1.1.2甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

1.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定時(shí)間無(wú)息退還乙方保證金。

1.1.4甲方應(yīng)保證檔口及其附屬設(shè)施的安全、正常使用，對(duì)可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。

1.2附加條款

1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)檔口進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于檔口位置、面積、用途等，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

1.2.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如甲方提出調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。

1.2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造。甲方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并在施工前通知乙方。

1.2.4甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的各類(lèi)活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用檔口，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供檔口及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。

2.1.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。

2.1.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理。

2.2附加條款

2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造。

2.2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持。

2.2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)影響檔口正常經(jīng)營(yíng)的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明

3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責(zé)。

3.1.2第三方中介應(yīng)提供與檔口租賃相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

3.1.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。

3.2附加條款

3.2.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。

3.2.3第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.4第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，將甲方和乙方的相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行清算，確保雙方利益。

3.2.5第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。

附件及其他條款詳細(xì)說(shuō)明

一、附件列表：

1.甲乙雙方身份證明文件

2.檔口平面圖及設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.保證金收據(jù)

5.檔口裝修或改造申請(qǐng)及審批文件

6.甲乙雙方簽字的租賃合同正本

7.三方協(xié)議（如有第三方中介）

8.租賃期間檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件

9.違約金計(jì)算明細(xì)

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定提供檔口或提供檔口不符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定用途使用檔口，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、管理等，認(rèn)定為違約行為。

5.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，認(rèn)定為違約行為。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供檔口供他人租賃使用的甲方。

2.承租方：指向出租方租賃檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。

3.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.違約金：因違約行為造成的損失賠償，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金額。

6.保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。

7.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金支付逾期。

解決辦法：甲方及時(shí)催繳，乙方盡快支付，如乙方逾期支付，按約定支付滯納金。

2.問(wèn)題：檔口設(shè)施維修責(zé)任不清。

解決辦法：明確甲方負(fù)責(zé)正常維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。

3.問(wèn)題：檔口用途變更。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.問(wèn)題：第三方中介違約。

解決辦法：根據(jù)三方協(xié)議，追究第三方中