餐飲出租外賣檔口合同

餐飲出租外賣檔口合同第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其餐飲外賣檔口出租給乙方使用的事宜，經友好協商，達成以下協議：一、出租檔口基本情況1.1甲方出租的餐飲外賣檔口位于____________________，檔口面積為____平方米。1.2甲方保證出租檔口具備合法的經營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、經營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定，不得經營違法項目和危險品。4.2乙方應按照甲方提供的餐飲外賣檔口實際情況進行合理布局，確保食品安全、衛(wèi)生，并遵守消防安全等相關規(guī)定。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責維護、保養(yǎng)出租檔口內的設施設備，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按本合同約定的滯納金標準收取滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（監(jiān)管方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確甲乙雙方的權責，確保合同的履行，特引入第三方監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管和協調主體。經友好協商，達成以下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方監(jiān)管方為具有合法資質的餐飲行業(yè)監(jiān)管機構，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。1.2第三方監(jiān)管方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權對乙方進行現場檢查，確保食品安全、衛(wèi)生及消防安全等相關規(guī)定得到遵守。二、甲方權益主導2.1甲方權益保障甲方作為出租方，享有如下權益：（1）乙方應按約定使用出租檔口，不得擅自改變經營范圍和用途。（2）乙方應按約定支付租金，如有違約，甲方有權按本合同約定的滯納金標準收取滯納金。（3）甲方有權要求乙方在租賃期限內保持檔口設施設備的良好狀態(tài)，因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。（4）甲方有權在租賃期限內監(jiān)督乙方經營活動，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。2.2甲方利益增加（1）甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。（2）甲方有權在租賃期限內要求乙方進行檔口裝修和改造，以提高檔口的經營效益。（3）甲方有權在租賃期限內要求乙方支付額外的經營費用，如水電費、物業(yè)管理費等。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按本合同約定的滯納金標準收取滯納金。3.3乙方在租賃期限內擅自改變經營范圍和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、第三方監(jiān)管職責4.1第三方監(jiān)管方應對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。4.2第三方監(jiān)管方應處理甲乙雙方的爭議，并保持中立立場，公正、公平地調解糾紛。4.3第三方監(jiān)管方有權對乙方進行現場檢查，確保食品安全、衛(wèi)生及消防安全等相關規(guī)定得到遵守。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定，保障甲方的權益得到充分實現。第三方監(jiān)管方作為中立方，可以公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時給予乙方合理的經營空間。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定，維護甲方的利益。同時，甲方也可以根據市場情況調整租金，要求乙方支付額外的經營費用，以增加甲方的收益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（監(jiān)管方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，具備合法的經營條件，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)進行經營活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定；為明確雙方權責，確保合同的履行，特引入第三方監(jiān)管方作為合同的監(jiān)管和協調主體，經友好協商，達成以下協議：一、第三方主體介紹1.1第三方監(jiān)管方為具有合法資質的物業(yè)管理部門，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。1.2第三方監(jiān)管方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權對乙方進行現場檢查，確保食品安全、衛(wèi)生及消防安全等相關規(guī)定得到遵守。二、乙方權益主導2.1乙方權益保障乙方作為承租方，享有如下權益：（1）乙方有權按照約定的用途和范圍使用物業(yè)，進行經營活動。（2）乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)條件，如設施設備、維修保養(yǎng)等。（3）乙方有權在租賃期限內要求甲方進行物業(yè)的裝修和改造，以提高經營效益。（4）乙方有權要求甲方支付額外的經營費用，如水電費、物業(yè)管理費等。2.2乙方利益增加（1）乙方有權根據市場情況調整經營策略，以適應市場需求。（2）乙方有權在租賃期限內要求甲方提供經營指導和支持。（3）乙方有權在租賃期限內提前解除合同，但應提前一個月書面通知甲方。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同的約定履行義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.2甲方應保證物業(yè)具備合法的經營條件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方在租賃期限內不得擅自改變物業(yè)的使用目的和范圍，如甲方違反該約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。四、第三方監(jiān)管職責4.1第三方監(jiān)管方應對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關規(guī)定。4.2第三方監(jiān)管方應處理甲乙雙方的爭議，并保持中立立場，公正、公平地調解糾紛。4.3第三方監(jiān)管方有權對乙方進行現場檢查，確保食品安全、衛(wèi)生及消防安全等相關規(guī)定得到遵守。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收取租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時給予甲方合