物業(yè)管理合同范本攀巖俱樂(lè)部版

物業(yè)管理合同范本攀巖俱樂(lè)部版合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為攀巖俱樂(lè)部的物業(yè)所有權(quán)人，擁有攀巖俱樂(lè)部的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)攀巖俱樂(lè)部物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米。1.3物業(yè)用途為攀巖俱樂(lè)部，包括但不限于攀巖、健身、休閑等活動(dòng)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保攀巖俱樂(lè)部各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、有效。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、布局和裝修，以滿(mǎn)足攀巖俱樂(lè)部的需求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購(gòu)等成本及合理利潤(rùn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米__________元/月。4.3甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵。（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。（2）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）尊重甲方權(quán)益，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理建議予以采納。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.攀巖俱樂(lè)部物業(yè)所有權(quán)證明2.攀巖俱樂(lè)部物業(yè)權(quán)屬清晰證明3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明4.物業(yè)管理方人員名單及資格證明5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄8.安全保衛(wèi)制度及應(yīng)急預(yù)案9.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.乙方提供的合法正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，視為違約。4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，由其負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購(gòu)等成本及合理利潤(rùn)。4.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付物業(yè)管理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整管理措施，確保物業(yè)安全、整潔、有序。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明法律法規(guī)及合同約定，爭(zhēng)取甲方的理解與支持；如甲方仍干涉，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攀巖俱樂(lè)部物業(yè)所有權(quán)人尋求專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。2.攀巖俱樂(lè)部物業(yè)需要進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.攀巖俱樂(lè)部物業(yè)所有