2024年商品房租賃合同電子版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房租賃合同電子版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、

房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>

街

號(hào)，建筑面積

平方米。二、

租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、

租金及交納方式1、每年租金為人民幣

，大寫：

萬(wàn)

仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、

承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的

%加收滯納金。五、

租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、

各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、

物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、

水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、

出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、

違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、

免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、

爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、

本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：

_____

承租方（蓋章）：

_____法定代表人（簽字）：_____

法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：

_____

聯(lián)系電話：

_____聯(lián)系地址：

_____

聯(lián)系地址：

_____身份證號(hào)碼：

_____

身份證號(hào)碼：

_____日期：

____年____月____日

日期：

____年____月____日2024年商品房租賃合同電子版（二）出租方：____市金陽(yáng)____區(qū)_____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜訂立合同如下，并共同遵守。第一條：門面定位。甲方租賃的房屋門面位于金陽(yáng)____區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號(hào)1樓1-2號(hào)，建筑面積75平方米。第二條：租憑房屋的用途限制乙方承租的房屋作銷售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自作抵押或者轉(zhuǎn)讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認(rèn)同。第三條租憑期限1、甲方自____年____月____日起將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。2、租憑期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第____年每年為43200.00元（大寫：肆萬(wàn)叁仟貳佰元整）。第____年每年為46800.00元（大寫：肆____仟捌佰元整）。第____年每年為50400.00元（大寫：_____整）。第____年每年為54000.00元（大寫：伍萬(wàn)肆仟元整）。第____年每年為57600.00元（大寫：伍_____整）。第____年每年為61200.00元（大寫：陸_____整）。第七至第____年每年為64800.00元（大寫：陸_____整）。第五條租憑房屋的裝修1、在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方承租。2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現(xiàn)金方式在每年度____月____日前一個(gè)月交給甲方。甲方提供本單位收款收據(jù)。第六條租憑房屋修繕1、租憑期間內(nèi)因乙方故意或者重大過錯(cuò)損壞房屋的，由乙方承擔(dān)維修義務(wù)，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進(jìn)行及時(shí)維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。第七條租憑期內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用1、承租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)用，衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方繳納。第八條租憑合同變更1、經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可以變更本合同。2、在租憑期間如有國(guó)家政策性征用，甲方應(yīng)在接到甲方書面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將門面移交給甲方，甲方應(yīng)退回當(dāng)年的剩余租金（個(gè)人因素買賣房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的門面裝修費(fèi)用。第九條任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為年租金總額百分之八，給對(duì)方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的，，另簽定補(bǔ)充協(xié)議的。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1、本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期____年。甲方印章：_____乙方印章：_____授權(quán)代表簽名：授權(quán)代表簽字：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間2024年商品房租賃合同電子版（三）商品房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定，以茲共同遵守：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方是該商品房的合法權(quán)屬人，同意將房屋出租給乙方使用。1.2租賃物信息：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：______平方米租賃房間：____________________1.3租賃用途：商業(yè)辦公/居住/其他（請(qǐng)注明）_____________第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元。2.2租金支付方式：乙方每月于每月___日將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付給甲方。第三條租賃期限及續(xù)租3.1租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計(jì)_____個(gè)月。3.2續(xù)租：租賃期屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前約定續(xù)租事宜。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性將押金支付給甲方。4.3押金用途：4.3.1本合同履行完畢后，甲方無(wú)權(quán)以押金抵消乙方的租金或其他費(fèi)用。4.3.2乙方在租賃期屆滿后如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在接房驗(yàn)收通過后______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3.3乙方在租賃期屆滿后如有拖欠租金或者其他費(fèi)用未支付的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.4若房屋存在損壞或需要修繕的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第五條租賃期間的權(quán)益和責(zé)任5.1乙方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)益，但其行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得損壞房屋設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.4甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的合法權(quán)屬，租賃物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條租賃物的維修和維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。6.2對(duì)于因乙方過失或由乙方引起的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3甲方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)房屋正常損耗和因不可抗力造成的損壞，但不包括乙方過錯(cuò)引起的損壞。第七條解除合同和違約責(zé)任7.1當(dāng)租賃期限屆滿，雙方均無(wú)需提前解除合同。7.2若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為押金的_______倍。7.3若甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方退還全部已支付的租金和押金并賠償相應(yīng)的損失。第八條糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：__________