回遷房買賣協(xié)議范本

回遷房買賣協(xié)議范本合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。二、買賣雙方身份證明2.1甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。三、房屋買賣價格及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋主體價、附屬設(shè)施價、裝修價等。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間及地點：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，交付地點為__________。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋內(nèi)部裝修照片及說明6.房屋配套設(shè)施清單7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。4.甲方隱瞞房屋實際情況：指甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響合同履行的情況。5.乙方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間及方式提供相關(guān)證件、資料等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因舊城改造、土地儲備等原因，由政府或開發(fā)商按照一定的補償標(biāo)準(zhǔn)，提供給被拆遷人的住房。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。6.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門解決糾紛，必要時可以尋求法律途徑解決。4.甲方隱瞞房屋實際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)，并有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于回遷房買賣雙方在自愿、公平、誠信的