2024門面租賃合同正規(guī)范本

2024門面租賃合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于__________（用途）使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金總計(jì)為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，甲方提供發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付門面房?jī)?nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3租賃期間，因房屋維修、更新等原因?qū)е乱曳酵I(yè)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條等條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方違反本合同第三條、第五條等條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.門面房維修、更新記錄

6.甲方提供的物業(yè)費(fèi)用清單

7.乙方提供的通訊、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)交付門面房或交付的門面房不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。

4.乙方未按約定使用門面房，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同解除、變更手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金；乙方逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：門面房損壞或設(shè)施故障。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；因維修導(dǎo)致乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。4.問(wèn)題：租賃期限到期，乙方需續(xù)約。

解決辦法：雙方重新簽訂租賃合同，明確租金、期限等條款。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合