二手房產(chǎn)交易合同格式

二手房產(chǎn)交易合同格式合同編號：__________二手房產(chǎn)交易合同賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途為__________（用途），土地使用權類型為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（裝修情況）。第二條交易價格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明辦理轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單二、違約行為及認定：1.賣方逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.買方逾期不支付交易價格，視為違約。3.雙方未按約定時間履行合同義務，視為違約。4.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，構成欺詐行為。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)交易合同：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)再次進行買賣所簽訂的合同。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同有效期：指合同規(guī)定的雙方履行合同的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的證件和材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.交易價格支付不及時，解決辦法：買方應按照合同約定時間支付交易價格，如逾期支付，應承擔違約責任。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：賣方應如實告知買方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如存在欺詐行為，買方有權解除合同并要求賠償。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應用場景