第二節(jié) (3)課件講解

第二節(jié)

建筑法律關(guān)系建筑法律關(guān)系主體建筑法律關(guān)系客體建筑法律關(guān)系的內(nèi)容建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止法律關(guān)系是指由法律規(guī)范所確定和調(diào)整的人與人或人與社會之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建筑法律關(guān)系：是法律關(guān)系的一種，是指由工程建設(shè)法律規(guī)范所確認和調(diào)整的，在建設(shè)管理和建設(shè)協(xié)作過程中所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。建筑法律關(guān)系構(gòu)成：建筑法律關(guān)系主體建筑法律關(guān)系客體建筑法律關(guān)系內(nèi)容一、建筑法律關(guān)系主體建筑法律關(guān)系主體是指參加建筑業(yè)活動，受建筑法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。主要有：自然人、法人和其他組織包括：業(yè)主方、承包方、相關(guān)中介組織以及自然人等。自然人自然人是基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。包括公民、外國人和無國籍的人。自然人民事行為能力的類型有三種：（1）完全民事行為能力人。（2）限制民事行為能力人。（3）無民事行為能力人。法人法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。根據(jù)《民法通則》第37條的規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)具備4個條件：

①依法成立；

②有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；

③有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；

④能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。法人的種類：

1.企業(yè)法人

2.非企業(yè)法人：行政法人、事業(yè)法人、社團法人1.項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，由誰承擔(dān)責(zé)任呢？2.項目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以誰為被告起訴呢？【例】關(guān)于項目經(jīng)理部及其行為法律后果的說法，正確的有（

）。A.其行為的法律后果由項目經(jīng)理承擔(dān)

B.不具備法人資格C.是施工企業(yè)為完成某項工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)立的組織D.其行為的法律后果由項目經(jīng)理部承擔(dān)

E.其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)案例1：地處A市的某設(shè)計院承擔(dān)了坐落在B市的某項“設(shè)計-采購-施工”承包任務(wù)。該設(shè)計院將工程的施工任務(wù)分包給B市的某施工單位。設(shè)計院在施工現(xiàn)場派駐了包括甲在內(nèi)的項目管理班子，施工單位則由乙為項目經(jīng)理組成了項目經(jīng)理部。施工任務(wù)完成后，施工單位以設(shè)計院尚欠工程款為由向仲裁委員會申請仲裁，主要依據(jù)是有甲簽字確認的所增加的工程量。設(shè)計院認為甲并不是該項目的設(shè)計院方的項目經(jīng)理，不承認甲簽字的效力。經(jīng)查實，甲既不是合同中約定的設(shè)計院的授權(quán)負責(zé)人，也沒有設(shè)計院的授權(quán)委托書。但合同中約定的授權(quán)負責(zé)人基本沒有去過該項目現(xiàn)場。事實上，該項目一直由甲實際負責(zé)，且有設(shè)計院曾經(jīng)認可甲簽字付款的情形。問題：設(shè)計院是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款責(zé)任，為什么？二、建筑法律關(guān)系客體建筑法律關(guān)系客體是指建筑法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的事物。建筑法律關(guān)系的客體分為以下四類：1.表現(xiàn)為財?shù)目腕w。如，建設(shè)資金。2.表現(xiàn)為物的客體。主要是建筑材料，如鋼材、木材、水泥等，以及由其構(gòu)成的建筑物。3.表現(xiàn)為行為的客體。物化的結(jié)果，指的是義務(wù)人的行為凝結(jié)于一定的物體。如，道路、房屋等建設(shè)工程項目。非物化的結(jié)果，即義務(wù)人的行為表現(xiàn)為一定的行為過程。如，企業(yè)對員工的培訓(xùn)行為。4.表現(xiàn)為非物質(zhì)財富的客體。法律意義上的非物質(zhì)財富是指人們腦力勞動的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱智力成果。如，設(shè)計方案。三、建筑法律關(guān)系的內(nèi)容建筑法律關(guān)系的內(nèi)容即是建筑法律關(guān)系的主體對他方享有的權(quán)利和負有的義務(wù)。如開發(fā)權(quán)、所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。我國建筑法規(guī)中大部分的規(guī)定都是建筑法律關(guān)系的內(nèi)容。案例2：某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告。學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒組織驗收就直接投入了使用。使用過程中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認為工程未經(jīng)驗收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。試問：1.本案中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？2.應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？四、建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止（一）建筑法律關(guān)系的產(chǎn)生即建筑法律關(guān)系的主體之間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（二）建筑法律關(guān)系的變更1.主體變更2.客體變更3.內(nèi)容變更