無證房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

無證房產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為無證房產(chǎn)的合法所有人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的無證房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的____%。3.2剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻4.稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方并非房產(chǎn)的合法所有人，或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的情形。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢交易價(jià)款。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自協(xié)議簽訂之日起，雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指無證房產(chǎn)的合法所有人。2.乙方：指購(gòu)買甲方無證房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交易價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付或退還已支付的價(jià)款。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無證房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方希望通過書面協(xié)議