房地產(chǎn)區(qū)域總代理協(xié)議范本

房地產(chǎn)區(qū)域總代理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和完全處置權(quán)，并擬將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作委托給乙方；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，同意承擔(dān)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條代理范圍和期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)區(qū)域總代理，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作。2.2代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷(xiāo)售完畢止。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方項(xiàng)目唯一的銷(xiāo)售和managementrights。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行廣告宣傳、客戶(hù)接待、合同簽約等銷(xiāo)售活動(dòng)。3.3乙方無(wú)權(quán)以任何形式擅自將甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件由雙方在合同附件中約定。第五條銷(xiāo)售價(jià)格和折扣5.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，并向乙方提供。5.2乙方在代理期限內(nèi)按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。5.3乙方在代理期限內(nèi)根據(jù)銷(xiāo)售情況，可以享受甲方提供的銷(xiāo)售折扣。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作，提供必要的支持和服務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保銷(xiāo)售和管理工作符合甲方的要求。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方法和支付條件由雙方在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.甲方項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售策略及價(jià)格表4.代理費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和支付條件協(xié)議5.銷(xiāo)售折扣政策6.甲方項(xiàng)目宣傳資料7.乙方銷(xiāo)售和管理工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作，或擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方協(xié)商不一致，無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方未能向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)區(qū)域總代理：指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理工作。2.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的，作為乙方承擔(dān)銷(xiāo)售和管理工作的報(bào)酬。3.銷(xiāo)售折扣：指甲方根據(jù)乙方銷(xiāo)售情況，提供給乙方的價(jià)格優(yōu)惠。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整問(wèn)題：如市場(chǎng)變化需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.代理費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.項(xiàng)目銷(xiāo)售緩慢問(wèn)題：甲方可以與乙方共同研究銷(xiāo)售策略，增加宣傳力度，提高銷(xiāo)售速度。4.法律法規(guī)變更問(wèn)題：如因國(guó)家法律法規(guī)和政策要求變更，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)，需要將銷(xiāo)售和管理工作委