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文檔簡介

2024版房屋產權代持協議書合同編號:__________房屋產權代持協議書1.名稱(或姓名):____________________

2.住所地:____________________

3.法定代表人(或負責人):____________________

4.聯系電話:____________________

5.電子郵箱:____________________1.名稱(或姓名):____________________

2.住所地:____________________

3.法定代表人(或負責人):____________________

4.聯系電話:____________________

5.電子郵箱:____________________鑒于:第一條房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為______平方米,房屋結構為______,房屋所有權性質為______。1.2該房屋的購房款為人民幣______元整(大寫:____________________元整),其中包括房屋價款、契稅、房屋買賣合同印花稅等。第二條代持事宜2.1乙方作為該房屋的代持人,應保證該房屋的產權證照、身份證件等有關文件的真實性、合法性。2.2甲方應向乙方支付代持費用,具體費用標準如下:(1)代持年費:人民幣______元整;(2)代持期間產生的其他費用:包括但不限于房屋稅費、物業(yè)管理費、維修基金等,具體費用根據實際情況另行協商確定。2.3代持期間,該房屋的收益權歸甲方所有,包括但不限于房租、增值收益等。2.4代持期間,該房屋的處分權歸甲方所有,包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.5代持期間,甲方有權隨時要求乙方將該房屋的產權過戶至甲方名下,乙方應無條件配合。第三條協議的變更和解除3.1本協議一經簽訂,甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本協議,應簽訂書面協議,并經雙方簽字蓋章確認。3.2在代持期間,如甲方未按照約定支付代持費用,乙方有權解除本協議。3.3在代持期間,如乙方喪失代持能力,甲方有權解除本協議。第四條爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協商解決。4.2如協商不成,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自協議生效之日起計算。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.契稅完稅證明復印件

6.房屋產權代持協議書正本二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定時間支付代持費用,視為違約。

2.乙方未按約定保管該房屋的產權證照、身份證件等有關文件,視為違約。

3.甲方未按約定要求將該房屋的產權過戶至其名下,視為違約。

4.乙方喪失代持能力,未能無條件配合甲方將該房屋的產權過戶至其名下,視為違約。三、法律名詞及解釋:

1.房屋產權代持協議書:指甲方為房屋的實際出資人,乙方為甲方代持房屋產權的協議。

2.代持費用:指甲方支付給乙方的代持房屋產權的報酬。

3.代持人:指根據協議約定,為甲方代持房屋產權的一方。

4.實際出資人:指購買房屋并支付購房款的一方,但房屋產權登記在乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.甲方未按約定時間支付代持費用:乙方可以與甲方協商解決,如協商不成,乙方有權解除本協議。

2.乙方未按約定保管該房屋的產權證照、身份證件等有關文件:甲方可以要求乙方改正,如乙方未能改正,甲方有權解除本協議。

3.甲方未按約定要求將該房屋的產權過戶至其名下:甲方可以與乙方協商解決,如協商不成,甲方有權解除本協議。

4.乙方喪失代持能力:甲方可以解除本協議,并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景:

1.實際出資人購買房屋,但希望房屋產權登記在他人名下

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