2024年東莞市房屋租賃合同范本

2024年東莞市房屋租賃合同范本東莞市房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，建筑面積______平方米，用途為居住或辦公。

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，甲方提供符合國家法律規(guī)定的發(fā)票。

3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

三、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開始前向甲方支付______個月租金作為押金，共計人民幣______元。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個月通知甲方并支付下一年度的租金。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，無息退還乙方所支付的押金。

3.如乙方未按時足額支付租金或未經(jīng)同意提前退租，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

四、房屋維護(hù)及修理

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如因乙方未及時維護(hù)或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決水、電、煤氣等相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方逾期支付租金超過30天或未經(jīng)同意提前退租，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。

2.合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.本合同中的所有日期均為公歷日期。

6.本合同自簽訂之日起，雙方均不得以任何理由解除或變更本合同。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同中的所有條款均已充分閱讀并理解，雙方均已完全理解并接受本合同的所有條款。如有不理解之處，雙方應(yīng)及時溝通、解釋，以確保雙方就本合同的條款達(dá)成一致意見。

9.本合同中涉及到的所有金額均已包含稅費，雙方不再另行支付任何費用。

10.本合同自雙方簽字（或蓋章）并支付租金和押金后生效。生效后的本合同不得修改，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

11.本合同中涉及到的所有聯(lián)系方式都是有效的，雙方保證在接到對方變更通知時及時進(jìn)行書面確認(rèn)。否則因此導(dǎo)致的任何問題由未及時確認(rèn)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方（簽字/蓋章）：_________________