2024賓館租賃合同范本集錦

編號(hào)：__________2024賓館租賃合同范本集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024賓館租賃合同范本集錦合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整條款4.4遲延支付租金的違約金第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任5.3承租人的改造與裝修規(guī)定第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序8.3訴訟管轄法院的選擇第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的適用規(guī)定第十章：保險(xiǎn)條款10.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方10.3保險(xiǎn)合同的變更與解除第十一章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1租賃過程中的稅務(wù)處理11.2租賃費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理11.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告的要求第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定12.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的雜項(xiàng)規(guī)定第十四章：附件14.1租賃物的清單與規(guī)格14.2租賃合同的附加協(xié)議14.3相關(guān)法律文件與證明材料合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“出租人”是指擁有賓館物業(yè)的甲方，“承租人”是指乙方，即租賃賓館物業(yè)的當(dāng)事人。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件構(gòu)成完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于__________，包括__________等設(shè)施。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀良好，符合__________等相關(guān)規(guī)定。2.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于__________，不得用于__________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為__________，結(jié)束日期為__________。3.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致。3.3租賃期限的中止與終止如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期租金為每期__________元，每期支付時(shí)間為__________。4.2租金的支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至__________賬戶，賬戶名稱為__________。4.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整按__________年一次，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.4遲延支付租金的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的__________%作為違約金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.2租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與維修。5.3承租人的改造與裝修規(guī)定承租人進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)同意。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與后果合同解除后，承租人應(yīng)支付__________個(gè)月的租金作為違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院的選擇雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承的適用規(guī)定合同期滿或終止后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼承租賃物。第十章：保險(xiǎn)條款10.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3保險(xiǎn)合同的變更與解除承租人變更或解除保險(xiǎn)合同的，應(yīng)提前通知出租人。第十一章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1租賃過程中的稅務(wù)處理雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)納稅義務(wù)。11.2租賃費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理租賃費(fèi)用支付及報(bào)銷等，應(yīng)按照雙方的財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行。11.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告的要求雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行審計(jì)和提交財(cái)務(wù)報(bào)告。第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。12.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物的安全生產(chǎn)。第十三章：其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同的雜項(xiàng)規(guī)定租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接確認(rèn)書》。第十四章：附件14.1租賃物的清單與規(guī)格（附件一：租賃物清單與規(guī)格）14.2租賃合同的附加協(xié)議（附件二：租賃合同附加協(xié)議）14.3相關(guān)法律文件與證明材料（附件三：相關(guān)法律文件與證明材料）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的管理公司條款甲方指定一家管理公司負(fù)責(zé)賓館的日常管理工作，乙方應(yīng)接受管理公司的管理。管理公司的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供的服務(wù)條款甲方承諾向乙方提供必要的商務(wù)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。3.甲方提供的設(shè)施維護(hù)條款甲方負(fù)責(zé)維護(hù)賓館內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于非人為損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方變更條款如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。5.甲方提前終止合同條款如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)賓館，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方提供的管理規(guī)范。2.乙方改造和裝修條款乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方提供的服務(wù)條款乙方承諾向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。4.乙方違約金條款如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件三。5.乙方提前終止合同條款如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。具體職責(zé)詳見附件四。2.第三方中介的費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。3.第三方中介的違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的變更條款如第三方中介需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。5.第三方中介的終止條款合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同后，第三方中介的合同亦相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單與規(guī)格2.租賃合同附加協(xié)議3.相關(guān)法律文件與證明材料4.管理公司管理服務(wù)內(nèi)容5.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容6.違約金計(jì)算方式7.第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介職責(zé)說明9.第三方中介違約責(zé)任規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的商務(wù)支持或服務(wù)。2.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能障礙。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。4.甲方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。5.乙方未按約定使用租賃物，違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)范。6.乙方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。7.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。8.第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。9.第三方中介未按約定提前終止合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的賓館物業(yè)。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)的一方。3.承租人：指租賃租賃物的一方。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方。6.商務(wù)支持：指甲方為乙方提供的經(jīng)營(yíng)協(xié)助和服務(wù)。7.管理公司：指甲方指定的負(fù)責(zé)賓館日常管理的一方。8.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為租賃物的正常運(yùn)行所承擔(dān)的費(fèi)用。9.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或功能障礙：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.提前終止合同：提前書面通知對(duì)方，并按照約定支付違