商場(chǎng)整棟租賃合同范本

商場(chǎng)整棟租賃合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)整棟物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)整棟物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于[請(qǐng)?zhí)顚懮虉?chǎng)地址]的整棟物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：十年]，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]，租金支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：每月支付、每季度支付等]。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面通知甲方。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙轢書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及賠償方式詳見(jiàn)附件二。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：商場(chǎng)整棟物業(yè)情況說(shuō)明書附件二：違約金及賠償計(jì)算方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)整棟物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)整棟物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于[請(qǐng)?zhí)顚懮虉?chǎng)地址]的整棟物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：十年]，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供與租賃物業(yè)相關(guān)的管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)以及協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照約定及時(shí)響應(yīng)乙方的維修保養(yǎng)需求。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為：[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]，租金支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：每月支付、每季度支付等]。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)扣除丙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。五、租賃用途5.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面通知甲方。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙轢書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及賠償方式詳見(jiàn)附件四。9.2丙方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止丙方的服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、甲方權(quán)利條款10.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況，并要求丙方按照約定及時(shí)整改。10.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件五。10.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售租賃物業(yè)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。十一、乙方違約及限制條款11.1乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。11.2乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。11.3乙方在租賃期限內(nèi)損壞物業(yè)設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。十二、第三方介入的意義和目的12.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。12.2丙方的介入有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得應(yīng)有的服務(wù)和支持。12.3丙方的介入有助于乙方更好地開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)的價(jià)值和效益。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。13.2甲方通過(guò)設(shè)定丙方作為第三方主體，使乙方在租賃過(guò)程中受到更多的約束和保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。13.3甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，使乙方在租賃過(guò)程中遵循合同約定，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。甲方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降谌段模旱谌街黧w+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1甲方將其位于[請(qǐng)?zhí)顚憘}(cāng)庫(kù)地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：十年]，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)以及協(xié)助乙方進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)确?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2丙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照約定及時(shí)響應(yīng)乙方的維修保養(yǎng)需求。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為：[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]，租金支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：每月支付、每季度支付等]。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)扣除丙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。五、租賃用途5.1乙方須按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面通知甲方。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙轢書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及賠償方式詳見(jiàn)附件四。9.2丙方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，乙方有權(quán)終止丙方的服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、乙方權(quán)利條款10.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務(wù)的情況，并要求丙方按照約定及時(shí)整改。10.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件五。10.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方擬出售租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。十一、甲方違約及限制條款11.1甲方未能按照約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即交付符合約定的倉(cāng)庫(kù)。11.2甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃用途的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即恢復(fù)原租賃用途。11.3甲方在租賃期限內(nèi)損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。十二、第三方介入的意義和目的12.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)的高效運(yùn)營(yíng)。12.2丙方的介入有助于維護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃過(guò)程中獲得應(yīng)有的服務(wù)和支持。12.3丙方的介入有助于甲方更好地開(kāi)展倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)，提高倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值和效益。十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義13.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的