2024版民間借款房屋抵押合同樣本

2024版民間借款房屋抵押合同樣本合同編號：__________甲方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額第二條借款期限2.1借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期滿后，乙方應(yīng)按約定將借款本息全部還清。第三條借款利息3.1借款年利率為________%，按年計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金乘以實借天數(shù)乘以日利率計算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息，每月還款日為借款發(fā)放之日起的第________天。4.2借款期滿后，乙方應(yīng)一次性還清剩余借款本金及利息。第五條房屋抵押5.2抵押物的評估價值為人民幣________萬元。5.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。5.4借款期滿后，乙方如按約定還清借款本息，甲方應(yīng)無條件辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：按逾期本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)計算。6.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金。6.3甲方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計算方式為：按借款本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)計算。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.借款合同主體信息表2.抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押房屋評估報告4.抵押登記申請表5.借款發(fā)放確認(rèn)書6.還款計劃表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間還款，或未按約定金額還款。2.乙方未按約定用途使用借款。3.乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H價值低于約定價值。4.甲方未按約定時間發(fā)放借款或未足額發(fā)放借款。5.甲方未按約定提供借款服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.民間借款：指非金融機(jī)構(gòu)的自然人、法人或其他組織之間的資金借貸行為。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。3.抵押權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期發(fā)放或部分發(fā)放借款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方可以催告乙方及時還款，并按照合同約定計算遲延利息。3.問題：抵押物價值低于約定價值。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保措施，如追加保證人等。4.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人之間的借貸。2.個人對企業(yè)或企業(yè)對個人的借貸。3.企業(yè)對企業(yè)之間的借貸。4.