2024年城市商品房購買合同范本

2024年城市商品房購買合同范本商品房購買合同

甲方（出賣人）：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于____________________（具體位置、面積、裝修及配套設(shè)施），房屋編號為____________________，總價(jià)為人民幣____________________元。該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、購房價(jià)格及支付方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元。

3.剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)于取得銀行貸款審批函之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.如乙方申請的貸款未獲批準(zhǔn)或因其他原因無法購房，則甲方需在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方已支付的定金及首期購房款。

三、交房日期及條件

甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將符合以下條件的商品房交付給乙方：

1.已取得《商品房預(yù)售許可證》；

2.已完成主體結(jié)構(gòu)施工；

3.具備通水、通電、通氣等基本居住條件；

4.房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理

1.甲、乙雙方應(yīng)在交房前簽訂《房屋買賣合同》，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方承擔(dān)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后三個(gè)月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理完畢。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方均不得擅自修改或解除合同。

5.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________。

甲方（出賣人）：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

聯(lián)系電話：____________

乙方（買受人）：（簽字）

聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

以上是一個(gè)示