房地產(chǎn)開發(fā)項目分紅獎勵辦法

房地產(chǎn)開發(fā)項目分紅獎勵辦法合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方愿意參與甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并按照本合同約定享有分紅獎勵權益。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目投資估算：____________________第二條分紅獎勵辦法4.1乙方參與項目的投資金額為：____________________元。4.2乙方根據(jù)投資金額享有項目分紅權益，分紅比例為：____________________%。4.3項目凈利潤達到：____________________元時，乙方開始享有分紅權益。4.4分紅方式：4.4.1現(xiàn)金分紅：按照項目實際凈利潤的：____________________%，每季度結(jié)算一次。4.4.2股權分紅：按照項目實際凈利潤的：____________________%，一次性結(jié)算。4.5乙方分紅權益的實現(xiàn)和結(jié)算，須按照甲方的財務制度和審計結(jié)果進行。第三條合作期限5.1本合同合作期限為：____________________年，自項目正式啟動之日起計算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利義務。第四條甲方的義務和責任6.1甲方負責項目的投資、融資、土地獲取、項目報批、工程建設等工作。6.2甲方保證項目合法合規(guī)，按照約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)。6.3甲方按照本合同約定，確保乙方享有分紅權益。第五條乙方的義務和責任7.1乙方按照本合同約定投資金額，參與項目開發(fā)。7.2乙方協(xié)助甲方開展項目宣傳、銷售等工作，促進項目順利進行。7.3乙方按照甲方的財務制度，及時提供相關資料，配合甲方進行審計。第六條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期滿后：____________________年。第七條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實際損失計算。第八條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務登記證復印件3.甲方組織機構(gòu)代碼證復印件4.乙方身份證復印件5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃許可證復印件7.項目施工許可證復印件8.項目融資計劃書9.項目投資合作協(xié)議10.項目分紅獎勵辦法詳細說明11.項目合作協(xié)議的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定投資、融資、土地獲取、項目報批、工程建設等導致項目無法按期啟動或完成。2.甲方未按照約定確保乙方享有分紅權益。3.乙方未按照約定投資金額參與項目開發(fā)。4.乙方未按照甲方的財務制度提供相關資料或配合甲方進行審計。5.雙方未按照約定履行保密義務。6.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)投資開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。2.分紅權益：指乙方按照投資金額享有項目凈利潤一定比例的權益。3.凈利潤：指項目銷售收入減去成本、費用、稅費等后的利潤。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務應承擔的法律責任。5.損失賠償金：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目啟動延遲：及時與甲方溝通，了解原因，共同制定延期后的工作計劃和解決方案。2.分紅權益爭議：查閱合同條款，確認分紅比例和方式，如仍有爭議，可尋求專業(yè)法律咨詢。3.財務審計問題：確保提供真實、完整的財務資料，配合甲方進行審計，如有問題及時整改。4.保密義務違反：收集證據(jù)，與違約方溝通，要求其承擔違約責任，必要時可通過法律途徑維權。5.合同補充協(xié)議簽訂：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)